Gåbense Strandvej 23, 4840 Nørre Alslev

122 m2 villa

Kontant 1.795.000 kr.

Betagende udsigt over Gåbense-bugten fra denne ejendom


Lystbådehavn og badebroer indenfor kort gå-afstand

Med den skønneste udsigt over Gåbense-bugten og kun få hundrede meter til lystbådehavn, mole og badebroer, udbydes denne ejendom som vil kunne anvendes som flexbolig, nu til salg.

Gåbense er Nordfalsters svar på Nordsjællands kystbyer - ligeså tæt på København, ca. 1 times kørsel ad motorvejen, et dejligt varieret farvand, fred og ro - alt blot flere gange billigere! 

Gåbense Strandvej 23, er et traditionelt hus fra 1909 med pudsede murstensfacader. Huset er igennem tiden blevet vedligeholdt og moderniseret og selvom ikke alt er nyt mere, fremstår huset i en absolut brugbar stand, herunder med ret ny 1. sal.

Boligen indeholder:

Entré, stort spisekøkken med trappe til 1. salen, sydvendt stue med den skønne vandudsigt som også kan nydes fra det meste af 1. salen, herunder fra tagterrassen. 1. salen er indrettet med stor repos/værelse samt yderligere 2 værelser. Der er loft til kip og fritlagte hanebåndskonstruktioner de fleste steder.

Fra køkkenet er der adgang til baggang med adgang til lille badeværelse med bruseniche og rummeligt bryggers med stik til vaskemaskine og tørretumbler samt videre adgang til pænt stort udhusrum.

Boligen opvarmes primært ved 2 luft til luft varmepumper ligesom der er brændeovn i stuen. 

Endvidere findes ældre garage og udhus.

Haven er overvejende anlagt med græs, ligesom der er en fliseterrasse mod nord med adgang fra køkken og baggang.

Der er udlejningsaftale med Novasol som er opsagt pr.1.2.2026. Kontakt os gerne for flere oplysninger herom og for en besigtigelse af ejendommen.
4Antal rum
1909Byggeår
735 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.603 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.595 / 7.731 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lene Schultz Lejre

home Nordfalster

Salg & vurdering

llej@home.dk

54 84 40 90

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen