Nyhed

Gåbense Strandvej 23, 4840 Nørre Alslev

122 m2 villa

Kontant 1.795.000 kr.

Betagende udsigt over Gåbense-bugten fra denne ejendom


Lystbådehavn og badebroer indenfor kort gå-afstand

Med den skønneste udsigt over Gåbense-bugten og kun få hundrede meter til lystbådehavn, mole og badebroer, udbydes denne ejendom som vil kunne anvendes som flexbolig, nu til salg.

Gåbense er Nordfalsters svar på Nordsjællands kystbyer - ligeså tæt på København, ca. 1 times kørsel ad motorvejen, et dejligt varieret farvand, fred og ro - alt blot flere gange billigere! 

Gåbense Strandvej 23, er et traditionelt hus fra 1909 med pudsede murstensfacader. Huset er igennem tiden blevet vedligeholdt og moderniseret og selvom ikke alt er nyt mere, fremstår huset i en absolut brugbar stand, herunder med ret ny 1. sal.

Boligen indeholder:

Entré, stort spisekøkken med trappe til 1. salen, sydvendt stue med den skønne vandudsigt som også kan nydes fra det meste af 1. salen, herunder fra tagterrassen. 1. salen er indrettet med stor repos/værelse samt yderligere 2 værelser. Der er loft til kip og fritlagte hanebåndskonstruktioner de fleste steder.

Fra køkkenet er der adgang til baggang med adgang til lille badeværelse med bruseniche og rummeligt bryggers med stik til vaskemaskine og tørretumbler samt videre adgang til pænt stort udhusrum.

Boligen opvarmes primært ved 2 luft til luft varmepumper ligesom der er brændeovn i stuen. 

Endvidere findes ældre garage og udhus.

Haven er overvejende anlagt med græs, ligesom der er en fliseterrasse mod nord med adgang fra køkken og baggang.

Der er udlejningsaftale med Novasol som sælger har opsagt pr. 1.2.2026. Juli måned er p.t. udlejet.

Kontakt os gerne for flere oplysninger og naturligvis for en besigtigelse.
4Antal rum
1909Byggeår
735 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.279 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.961 / 7.918 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Nielsen

home Nordfalster

Salg & Vurdering

jeni@home.dk

54 84 40 90

54 84 40 90
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen