Nyhed

Fyrreparken 9, 6230 Rødekro

197 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Lys, indbydende villa – ideel planløsning til børnefamilien


Fredelig og naturskøn beliggenhed nær hverdagens faciliteter

For enden af et roligt, lukket vænge ligger denne præsentable villa - lige ud til åbne marker og området omkring den naturskønne svømmesø I Rødekro, hvor I kan gå ture, løbe eller lade børnene lege i det fri.
Fra adressen ligger daginstitutioner, skole, idrætsfaciliteter og dagligvarebutikker alt sammen inden for bekvem afstand, ligesom pendleren hurtigt når både motorvej eller byens station på cykel. 
For børnefamilien, der ønsker, at børnene sikkert kan færdes til og fra skole, er ejendommen beliggende således, at der er direkte stisystemer til daginstitutioner og skole.
Samtidig er der heller ikke langt til Rødekros bymidte – cykelturen hertil tager blot 5 til 10 minutter.

Indendørs fortsætter de gode takter i huset, der er velindrettet, indbydende og lige til at flytte ind i. Her er tilmed plads til den store børnefamilie eller jer, der skal flytte ”dine og mine” børn sammen under fælles tag.
Stueplan er dér, hvor hyggestunderne opstår – i den rummelige stue og i det moderne, lyse køkkenalrum, hvor der er god plads til at være sammen om madlavningen og til at nyde måltiderne i fællesskab. I både stuen med de skønne lysindfald og i det lækre køkkenalrum ligger der flot lyst gulv, ligesom der er udgang til terrassen fra begge rum.

Etagen byder også på et stort bryggers med masser af skabsplads og mulighed for at installere en vaskesøjle i skabet med alt teknikken. Desuden er det nemt at gemme alle jeres jakker og sko af vejen herude.
Slutteligt rummer etagen et godt værelse/kontor samt et nydeligt badeværelse med bruseniche og en indbydende entré.
På førstesalen venter fire gode værelser samt et godt badeværelse med både hjørnebadekar og bruseniche.
Ude er haven anlagt med tanke på afslapning, familietid og leg. Her får I glæde af det store, sydvestvendte terrassemiljø samt plænen, hvor der er god plads til legende børn. Bagerst i den private have venter et skønt bålsted – oplagt til snobrød og familiehygge

Til ejendommen hører også to carporte – den ene med et integreret værksted, den anden med et integreret skur.
7Antal rum
2002Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.745 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.573 / 10.862 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen