Nyhed

Fuglsang Allé 101, 7000 Fredericia

207 m2 villa

Kontant 5.195.000 kr.

Dobbelt garage og stor villa på 207 m2


På lukket vænge med godt naboskab

Velkommen til Fuglsang Allé 101 – moderne familievilla med udsigt til natur og fællesskab.

I det eftertragtede, nyere boligkvarter i Fredericia – med Hannerup Skov blot et stenkast væk – finder du denne stilfulde og gennemførte villa fra 2022. Her bor du i femte række til skovens grønne bølgende landskab, hvor både heste og rådyr er en del af nabolaget, og stisystemet fører dig direkte ud i naturen med løbe- og cykelruter lige uden for døren. Kvarteret er i hastig udvikling, præget af børnefamilier, fællesskab og trygge rammer.

Huset er opført med fokus på både funktion og æstetik – og det mærkes allerede fra den rummelige, dobbelte garage, der udover plads til bilerne også har god opbevaringsplads og direkte indgang til bryggerset.

Indenfor mødes du af en gennemtænkt planløsning med separat børneafdeling, bestående af tre gode værelser og et gæstebadeværelse, samt et kontor med elegante New Yorker-vægg der trækker lys og luft ind i hverdagen.

Husets hjerte er det åbne køkken-alrum med loft til kip og ovenlysvinduer over den store køkkenø. Her er god bordplads, masser af skabsrum, et skjult viktualierum – og som prikken over i’et: et indbygget vinrum med køl og glasvægge i New Yorker-stil. Her skabes den helt rigtige stemning, når familien samles eller gæsterne inviteres indenfor. Fra alrummet er der udgang til en overdækket terrasse og videre adgang til både spisestue og opholdsstue.

Forældreafdelingen er adskilt og byder på et roligt soveværelse med eget walk-in closet og privat badeværelse – en oase for afslapning og ro.

Udenfor er haven flot anlagt og nem at holde, og den store terrasse er udført i sildebensmønster, som matcher gulvene inde i boligen og skaber en harmonisk helhed mellem ude og inde.

Beliggenheden er i top: Du er tæt på både indkøb, skole, daginstitutioner, skov og lystbådehavn – og vigtigst af alt: Du bliver en del af et attraktivt nabolag, hvor sammenholdet blomstrer, og børn leger trygt.


7Antal rum
2022Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

5.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.033 kr.

Udbetaling

260.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.529 / 22.280 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mette Juul

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE - Daglig leder

juul@home.dk

75 93 02 66

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder