Nyhed
Frueløkke 43, 6200 Aabenraa
122 m2 villa
Kontant 1.995.000 kr.
Flot, velholdt og familievenlig villa
Beliggende i fredelige, børnevenlige omgivelser
Denne lækre, velholdte villa ligger på et lukket, børnevenligt vænge i et eftertragtet nabolag, som er bundet sammen af et velfungerende stisystem. Fra boligen er der gåafstand til kvarterets legeplads og det skønne skovområde, der ligger bag ejendommen. Skovområdet er i øvrigt kun en brøkdel af de lokale skovarealer, der omkranser store dele af bydelen Høje Kolstrup.
Det er i det hele taget nemt at få praktikken til at gå op med adresse på Frueløkke 43, da der er gåafstand til såvel børneinstitution som til den lokale skole, og så er der heller ikke langt til Sygehus Sønderjylland.
Køreturen til et par gode dagligvarebutikker klares på 5 minutter, og er det midtbyen med specialbutikker, caféer og gode restauranter, der lokker - er der kun 7 minutters kørsel til Aabenraa centrum - den offentlige trafik til midtbyen er tilmed rigtig god. Ydermere er det nemt at nå den Sønderjyske Motorvej.
Selve ejendommen er i rigtig god stand med nye vinduer i stueplan (PVC), et tag der er renset og malet samt ny belægning og træterrasse. Derudover er der lagt dræn omkring huset, ligesom kælderen er blevet renoveret.
Stueplan er indrettet med tanke på familietid og gode venners selskab. Her får I et stort, lyst opholdsmiljø med køkkenalrum og stue i ét, hvor der er god plads til at være sammen, når der skal laves aftensmad, smøres madpakker eller bare slappes af sammen. Det flotte hvide køkken er nyt og blev opsat i forbindelse med, at der blev fjernet en væg for at åbne rummet op. Fra det hyggelige stueafsnit er der udgang til terrassen.
Etagen byder ligeledes på bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring bag de hvide skabsfronter samt et flot, nyt badeværelse.
Førstesal rummer tre gode værelser, en møblerbar repos med faste skabe samt badeværelse med kar, mens den særdeles brugbare kælder byder på gildesal, fordelingsgang samt et godt disp. rum. Hertil er der direkte adgang fra ejendommens garage. Denne er der nedkørsel til fra gaden, mens bil nr. to kan parkeres i ejendommens fritliggende garage.
Udendørs får I glæde af en velanlagt og meget smuk have, der tilmed er nem at holde ved lige. I får et stort, solrigt terrassemiljø samt plæne med god plads til legende børn.
4Antal rum
1981Byggeår
2Antal toiletter
782 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.520 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
11.123 / 8.863 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
