Nyhed

Frudam 10, Gl Skovbøl, 6200 Aabenraa

191 m2 villa

Kontant 845.000 kr.

Skønt og velholdt familie hjem med en overkommelig have


Naturskøn beliggenhed i fredelige omgivelser. Nem adgang til Bovrup, Varnæs og Felsted

Ejendommen ligger i fredelige, naturskønne omgivelser omkranset af marker og enge. Og så er der blot ti minutter på cykel til Bovrup, hvor I finder børnepasning, ligesom byens købmandsgård er velassorteret. Bovrup Børnehave ligger nær købmanden, og der er naturligvis også dagplejere i nærmiljøet.
Har I skolesøgende børn i familien, tager cykelturen til Varnæs Skole kun ti minutter - omtrent samme tid tager det til byens lokale sportsplads, men der er også muligheder for at få gang i fysikken i Felsted Hallen.
Selve boligen er i to plan og byder i stueetagen på dejlige opholdsrum med god plads til familietid og hyggestunder. I det lyse, indbydende køkken er der både plads til at være sammen om madlavningen, ligesom I nemt kan indrette en spisekrog herude. Fra køkkenet er der udgang til den overdækkede terrasse.
Hjemmet byder ligeledes på en stor stue med gavmilde lysindfald og god plads til sofaarrangementet, spisebord med plads til gæster samt et hyggeligt læsehjørne og plads til børnenes leg. I stuen er der ligeledes en glastilbygning med et skønt kig til det grønne nærmiljø, ligesom der er dobbeltdøre ud til haven.
Etagens værelse bruges for indeværende til viktualierum, men er af en god størrelse til at gøre sig som børneværelse, kontor eller til overnattende gæster.
I får også et nydeligt badeværelse med bruseniche samt en lys, rummelig entré og fordelingsgang.
Hjemmets førstesal byder på soveværelse med skabe til ham og hende samt tre gode børneværelser - fra det østvendte af slagsen er der udgang til en rummelig altan. Dertil en møblerbar repos/stue samt badeværelse med brus og plads til vaskemaskine.
Udendørs venter en hyggelig have med en terrasse og plæne, hvor ungerne kan lege og spille bold. I får også masser af plads til parkering på egen matrikel - også gæsternes biler er der plads til, ligesom der er mulighed for at etablere en urte- eller køkkenhave, hvis det er blandt jeres havedrømme. Derudover byder grunden på en udbygning med et stort skur, et værksted samt et disp. rum, hvor der er plads til haveredskaber, vinterdæk og andet, der skal gemmes af vejen.

6Antal rum
1965Byggeår
2Antal toiletter
1231 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

845.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.355 kr.

Udbetaling

45.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4.743 / 3.784 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder