Nyhed
Fredericiagade 8, 7500 Holstebro
170 m2 villa
Kontant 3.495.000 kr.
Herskabelig villa med sjæl og karakter midt i Holstebro
Et hjem hvor historie, håndværk og moderne komfort mødes
På Fredericiagade 8 i hjertet af Holstebro venter en helt særlig boligoplevelse. Her står en sjælden murermestervilla fra 1922 med 170 m² boligareal, hvor herskabelig charme og moderne komfort smelter naturligt sammen. Huset er gennemsyret af karakter og historie – og alligevel mærkes det tydeligt, at der er tænkt over hver eneste moderne opdatering.
Indenfor bydes man velkommen af lyse rum og en indretning, hvor originale detaljer får lov at stå i centrum. Stuens fine stukloft, de klassiske trægulve og det smukke trappegelænder vidner om en tid, hvor håndværket var i højsædet. De smukke radiatorskjulere fuldender udtrykket. Her er plads til både hverdagsro og gæstebesøg i en atmosfære, der inviterer til at blive hængende lidt længere.
Det nyistandsatte badeværelse skiller sig ud med sit enkle og indbydende nordiske udtryk – funktionelt og æstetisk på én gang. Kælderen på 95 m² er i rigtig god stand og giver plads til både opbevaring, hobbyrum og vaskefaciliteter. Med sine mange anvendelsesmuligheder føles huset større, end tallene antyder.
Haven på 736 m² er en oplevelse i sig selv. Den er velplejet og grøn, med flere små lækroge og terrasser, der skaber private uderum til aftener ved grillen. Udover haven er her en særdeles rummelig garage på hele 63 m² – en sjældenhed i midtbyens villakvarterer.
Opvarmningen sker via fjernvarme og suppleres af en nyere brændeovn, der ikke bare giver varme, men også stemning og hygge i husets hjerterum.
Beliggenheden midt i Holstebro er helt ideel. Du bor i gåafstand til alt, hvad byen har at byde på – hyggelige gågader, caféer, teater, skoler og grønne områder langs Storå. Samtidig ligger Fredericiagade roligt og tilbagetrukket, hvilket giver en sjælden kombination af byliv og privatliv.
Kort sagt er dette en bolig med sjæl, plads og beliggenhed – til dig, der sætter pris på æstetik og funktion i skøn forening.
6Antal rum
1922Byggeår
2Antal toiletter
736 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.427 kr.
Udbetaling
175.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
19.322 / 15.420 kr.
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
