Fredericiagade 8, 7500 Holstebro

170 m2 villa

Kontant 3.395.000 kr.

Herskabelig murermestervilla med sjæl og karakter - midt i Holstebro


Et hjem, hvor historie, håndværk og moderne komfort går op i en højere enhed

På Fredericiagade 8 i hjertet af Holstebro finder du en sjælden og stemningsfuld murermestervilla fra 1922. Med 170 m² bolig og en solid kælder på 95 m² får du her en bolig, der emmer af historie og kvalitet – nænsomt kombineret med tidssvarende løsninger og høj komfort.

Allerede ved indgangen mærkes husets særlige atmosfære. Indenfor mødes du af lyse, indbydende rum, hvor de originale detaljer er bevaret med respekt: smukke trægulve, elegante stuklofter, et klassisk trappegelænder og fine radiatorskjulere. Det er autentiske detaljer, som tilfører boligen en helt særlig varme og karakter – noget, der sjældent ses i moderne byggeri.

Stueetagen indbyder til både hverdag og gæstebesøg med plads til samvær og ro i en harmonisk ramme. Det nyistandsatte badeværelse fuldender boligen med sit enkle, nordiske udtryk – stilrent, funktionelt og indbydende.

Kælderen fremstår i rigtig god stand og byder på mange anvendelsesmuligheder: vaskefaciliteter, opbevaring, hobbyrum eller måske hjemmekontor. Her får du ekstra plads, der reelt udvider boligens anvendelighed markant.

Udenfor venter en velplejet have på 736 m² med grønne omgivelser, flere solrige terrasser og hyggelige lækroge – perfekte rammer til både afslapning og lange sommeraftener. Hertil kommer en rummelig garage på hele 63 m², hvilket er en sjælden luksus i midtbyens attraktive villakvarterer.

Boligen opvarmes med fjernvarme og suppleres af en nyere brændeovn, som tilfører både varme og stemning i de kolde måneder.

Beliggenheden er i særklasse. Du bor midt i Holstebro med kort gåafstand til byens caféer, gågader, kulturtilbud, skoler og grønne områder langs Storåen – og samtidig på en rolig, tilbagetrukket adresse, hvor privatlivet er i behold.

Kort sagt: En herskabelig villa med sjæl, plads og en af byens mest attraktive beliggenheder – perfekt til dig, der ønsker noget ud over det sædvanlige.
6Antal rum
1922Byggeår
2Antal toiletter
736 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.408 kr.

Udbetaling

170.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.334 / 14.668 kr.

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen