Tvingstrup - Horsens
Velkommen til Fredensvej 13 – en charmerende og rummelig murermestervilla beliggende i det fredelige lokalsamfund Tvingstrup, kun 12 km nord for Horsens og med nem adgang til motorvej E45. Denne ejendom forener klassisk landsbyidyl med moderne bekvemmeligheder og er ideel for familier, der søger ro, plads og nærhed til naturen.
Villaen er opført i 1920 og ombygget i 1979, og fremstår i dag som en yderst velholdt bolig med masser af kvaliteter og opdateringer. Med et boligareal på 183 m² fordelt på to plan får man en familievenlig indretning med god plads og funktionelle løsninger. Der er to badeværelser – ét i stueplan og ét på førstesalen – og der er gulvarme i stort set hele stueplanen. Boligen opvarmes via en luft-til-vand-varmepumpe fra 2014, suppleret af to stemningsskabende brændeovne – én i stuen og én i det store, åbne køkken-alrum.
Køkkenet er et moderne Kvik-køkken fra 2021 med stilrene linjer og god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der åben forbindelse til det rummelige alrum, som fungerer som familiens naturlige samlingspunkt. Generelt er der højt til loftet og et skønt lysindfald gennem hele huset, og vinduerne løbende er blevet udskiftet siden 2002. Stuen er særligt indbydende med god lofthøjde, fine lysforhold og en hyggelig kanap, der indbyder til afslapning og samvær.
Udendørs venter en overskuelig have med grønne omgivelser og rig mulighed for leg og udeliv. Der er en stor indkørsel med masser af parkeringsplads samt en rummelig garage. Derudover er der et stort og anvendeligt værksted lige ved siden af boligens indgang – perfekt til den pladskrævende hobby eller til praktisk opbevaring.
Ejendommen ligger på en lukket stikvej, hvilket sikrer et trygt og fredeligt nærmiljø. Tvingstrup er et attraktivt og familievenligt område, hvor mange børnefamilier har fundet sig til rette. Der arrangeres vejfest én gang årligt, hvilket understøtter det gode naboskab og fællesskab i kvarteret. Der er kort afstand til både skov og åbne marker, og naturen er aldrig langt væk.
I nærområdet finder man en daginstitution i Tvingstrup, mens der i Hovedgård – blot 3 km væk – er både skole til 9. klasse, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og bibliotek. Der er gode busforbindelser til Horsens, og skolebussen stopper kun cirka 150 meter fra ejendommen. Afstanden til Horsens er cirka 12 km, og med få minutters kørsel til motorvej E45 er der desuden nem adgang til både Aarhus og Vejle.
Fredensvej 13 er kort sagt en indflytningsklar bolig med masser af atmosfære, plads og funktionalitet – beliggende i et trygt og aktivt lokalsamfund, hvor der er plads til både hverdag og fritid.
