Nyhed
Fredensgade 25, 5560 Aarup
143 m2 villa
Kontant 1.675.000 kr.
Charmerende murermestervilla centralt i byen - Gåafstand til alt hvad man skal bruge i hverdagen
Energioptimeret med solcelleanlæg - Flot energimærke - Tilmeldt kommende fjernvarme
Med alle Aarups faciliteter tæt på adressen, får I det nemt i hverdagen, når livet udspiller sig her i den smukke murermestervilla på Fredensgade 25.
Boligen fordeler sig over 143 rummelige og veludnyttede m2, som ledsages af en solrig og lukket have.
At huset er opført i 1911 viser sig udefra ved det harmoniske formsprog, de gedigne materialer og de charmerende og tidstypiske detaljer.
Indendøre får den autentiske charme følge af flotte plankegulve, fyldningsdøre og de høje dannebrogsvinduer som modspil til de løbende istandsættelser, så I på ingen måde går på kompromis med komforten.
En anden af de helt store fordele er solcelleanlægget på 5,4 kW, der er monteret på carportens tag, så I kan køre på grøn energi og nyde de store besparelser dette fører til.
Der er foretaget efterisolering af bl.a. tag og hulmur, hvilket afspejler sig i energimærket og en deraf følgende fornuftig varmeudgift.
Villaen imponerer med fem værelser, hvoraf det ene ligger i stueetagen, og I kan derfor indrette jer på flere forskellige måder. Begge etager er desuden forsynet med toilet med badeværelset i stueetagen og et toilet med håndvask på førstesalen.
Køkkenet er sammen med de to stuer en suite det naturlige samlingspunkt i hverdagen, for her er der masser af plads at samles på. I den ene stue suppleres hyggen af en ny brændeovn fra 2023.
Herudover er der et rummeligt bryggers, hvorfra der er adgang til værkstedet.
Grunden er på hele 829 m2 og byder på flere oplagte pladser i solen, mens den overdækkede terrasse er skønt i al slags sommervejr.
Her kommer I til at bo centralt og praktisk med gåafstand til både indkøbsmuligheder, togstation og børnefamiliens behov. Aarupskolen, idrætsfaciliteter og daginstitution ligger nemlig få hundrede meter fra hoveddøren.
For pendlere er man godt placeret i forhold til motorvejsnettet, så der er en nem forbindelse til resten af landet uanset om du vælger bilen eller toget, der afgår i timedrift fra byens togstation.
Er du til gå- eller løbeture kan du glæde dig til den dejlig natur og de skønne skovområder, der omkranser byen.
Her får familien en villa, hvor både bolig og beliggenhed får hverdagen til at fungere optimalt.
7Antal rum
1911Byggeår
2Antal toiletter
829 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.675.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.424 kr.
Udbetaling
85.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9.386 / 7.440 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
