Nyhed

Fredensgade 1, 5560 Aarup

243 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Historisk murermestervilla med flotte originale detaljer og 1839 m2 stor grund


Centralt i byen finder I denne smukke og gedigne murermestervilla, som gennem mere end 100 år har været en del af byens historie. 
Ejendommen var engang kendt som "Bryggergården" og var omkring år 1900 hjemsted for Aarups bryggeri. Sporene fra denne tid er fortsat en del af ejendommens fortælling og bidrager til den helt særlige atmosfære, man møder på stedet.

Villaen fremstår i dag som en klassisk rødstensejendom med 243 boligkvadratmeter og en grund på hele 1.839 m². Bag de solide mure gemmer sig et hus med en særlig atmosfære, hvor fortidens håndværk, proportioner og byggeskik stadig mærkes. Flere af de originale detaljer er bevaret, og man fornemmer tydeligt husets lange historie og de generationer, som har sat deres præg på stedet.

Boligen trænger til gennemgribende modernisering, men netop her ligger en stor del af potentialet. 
For den rette køber er dette en oplagt mulighed for at skabe en moderne bolig med respekt for husets historie og karakter – og samtidig videreføre fortællingen om en af Aarups historiske ejendomme.

Boligen byder på flere stuer og værelser, ældre køkken, badeværelse, toilet og disponible arealer fordelt over stueplan, førstesal og kælder, hvilket giver den pladskrævende køber mulighed for at indrette et rummeligt familiehjem.
Hertil kommer garage og gode udhusforhold med værkstedsplads og disponible rum.

Udenfor venter en stor og frodig have med gamle træer, grøn beplantning og masser af plads til leg, køkkenhave eller afslapning. Her er rammerne til at skabe et skønt udeliv for hele familien, og den store grund giver både luft omkring boligen og mulighed for at udfolde fremtidige haveprojekter. 

Beliggenheden i Aarup giver korte afstande til hverdagens gøremål. Der er gåafstand til skole, dagtilbud, 
indkøbsmuligheder og Aarup Station med hyppige togafgange mod Odense, Middelfart og 
Trekantområdet. Samtidig tager det under ti minutter at nå motorvejsnettet

"Bryggergården" er ikke en bolig for den køber, der søger det færdige og moderne. Til gengæld er det en sjælden mulighed for at overtage en ejendom med historie, personlighed og sjæl – et sted, hvor klassisk arkitektur mødes med fremtidens boligdrømme, og hvor næste kapitel nu venter på at blive skrevet.

Du kan se meget mere om ejendommens historie via dette link (under fanen "Aarup Bryggeri"):
https://ale.dk/regioner/region-fyn/lukkede-fynske-bryggerier
8Antal rum
1897Byggeår
2Antal toiletter
1839 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.115 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.220 / 6.538 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AarupVælg og se mere om området nær boligen i Aarup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Rikke S. Svensson

home Ejby-Aarup

Ejendomsmægler, MDE

risv@home.dk

64462010

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen