Nyhed

Fjordvej 4, 5800 Nyborg

257 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Nyborg


Stor murermestervilla tæt på fjorden

På attraktive Fjordvej i Nyborg finder I denne smukke og klassiske murermestervilla, der i 2013 gennemgik en gennemgribende renovering, hvor stort set alt blev opdateret. Samtidig blev boligens 2. sal udnyttet til beboelse, hvilket giver en rummelig og velindrettet bolig med plads til hele familien.

Villaen fremstår med klassiske arkitektoniske detaljer, flotte røde mursten og et harmonisk udtryk, som er kendetegnende for den eftertragtede murermesterstil. Samtidig er boligen moderniseret med respekt for husets oprindelige charme.

Boligen byder på en funktionel indretning fordelt over flere plan. I stueplan træder I ind i en entré med trappe til husets øvrige etager. Herfra er der adgang til et lyst og åbent køkken-alrum, som naturligt fungerer som familiens samlingspunkt. Her er god plads til både madlavning og samvær, og fra alrummet er der direkte udgang til terrassen. Stueplan rummer desuden en rummelig stue samt badeværelse.

På 1. sal findes et køkken, et badeværelse, et soveværelse samt et værelse med tilhørende walk-in-closet, hvilket giver gode muligheder for både børneværelser, kontor eller gæsteafdeling.

Den udnyttede 2. sal giver yderligere opholdsrum med stue, toilet samt to værelser – perfekt til familiens teenagere, hjemmekontor eller hobbyrum.

I kælderen finder I et praktisk bryggers samt flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.

Beliggenheden er særdeles attraktiv. For enden af Fjordvej ligger Nyborg Fjord, hvor I kan nyde vandet, naturen og de smukke omgivelser. Samtidig er der kort afstand til både motorvejen og Nyborg Station, hvorfra der er gode togforbindelser til både Odense og København. Dermed kombineres naturskønne omgivelser med nem adgang til hverdagens pendling.

Her får I en indflytningsklar og karakterfuld villa med masser af plads, en attraktiv beliggenhed og en flot modernisering, der gør boligen klar til mange gode år frem.
6Antal rum
2014Ombygget
3Antal toiletter
517 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.630 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.344 / 19.347 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oliver Laursen

home Nyborg

Indehaver, Ejendomsmægler, Projektansvarlig

olau@home.dk

65316464

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen