Fjordlystvej 22, 7700 Thisted

176 m2 villa

Kontant 2.650.000 kr.

Rummeligt og funktionelt hus i Østbyen - se alternativ plantegning ved behov for ekstra værelse


- fint kig til Limfjorden - blot 400 meter til vandkanten -  en skøn lukket og nem have

Placeret blot 400 meter fra Limfjorden og badebroen, fik nuværende ejere dette rummelige og skønne hus opført i 1989, og fik det tilbygget i 1997. Boligarealet udgør således nu 176 kvm, hvortil der kommer 24 kvm carport, som er sammenbygget med huset. Endvidere er der et udhus på 8 kvm i træ, og i baghaven er der et udhus i træ på 16 kvm.

Huset er efterfølgende løbende moderniseret, således det hele fortsat fremstår flot, lyst og indbydende, og klar til indflytning. Der er skiftet til træ/aluvinduer i det meste af huset, og det er godt isoleret. Derfor har det også et flot energimærke B.

Indrettet med: entré, dejligt badeværelse med bruseniche, skønt køkken-alrum med store vinduespartier ud mod haven og den store træterrasse opført i sibirsk lærketræ, 2 gode værelser, baggang/bryggers med nyt inventar fra 2025. Der er gulvvarme i alle klinkegulve i stueplan.

Fra alrummet går der en flot trappe op til 1. salen,  og idet huset er opført som et trempelhus, er der en rigtig god og funktionel 1. sal, idet der er ikke er så store skråvægge.

På  1. sal er der indrettet med en hyggelig opholdsstue med flot trægulv, brændeovn og med et fint kig til Limfjorden, værelse, kontor med gennemgang til toilet og soveværelse. Fra soveværelset er der udgang til en lille altan, hvorfra der er et fint kig ind over byen.

Der er lavet en alternativ plantegning, såfremt der er ønske om et ekstra værelse, eller et ekstra badeværelse.  

Haven er flot opvokset og idet grunden blot er på 690 kvm, så det er meget let og overskueligt at passe. 

Det er meget attraktivt beliggende med blot 100 meter til indkøb, og 400 meter til Limfjorden hvor badebroen sættes op. Som en del af Cold Hawaii Inland, er der stiforbindelse langs Limfjorden til midtbyen og ud forbi Thy Cablepark, og videre ud mod Eshøj. 

Endvidere er der kort afstand til hele området ved Rolighedsskolen med Børnehuset, børnehaven og motionscenter mv.  

Forhør nærmere hos home Thisted.  
5Antal rum
1997Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

2.650.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.049 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.200 / 11.440 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Kjærsgaard

home Thisted

Indehaver. Ejendomsmægler & valuar, MDE

jenk@home.dk

96 18 25 25

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder