Nyhed
Fasanvænget 42, 4040 Jyllinge
170 m2 villa
Kontant 3.995.000 kr.
Rummelig og velholdt villa – lige ved Værebro Å
- Glimrende planløsning med stort, sammenhængende opholdsområde
Hvis Nordmarken i Jyllinge er specialist i noget, så er det livsnyderi. Alle de små vænger signalerer charme i det tidligere sommerhusområde, som ligger direkte til de naturskønne omgivelser ved Værebro Å. På Fasanvænget 42 breder stemningen sig ligefrem ind på egen matrikel, hvor I møder en klassisk villa med moderne løsninger – et flot, godt træhus på hele 170 m2.
Man skal være noget sammenbidt for ikke at holde af omgivelserne. Huset ligger nemlig – helt bogstaveligt – et stenkast fra åen, hvor man har udgravet små, hyggelige jollehavne i den sydlige bred. Dermed har I få trin til bådebroen og alle muligheder for at stikke til fjords i båd eller kajak. Medregner man Jyllinges øvrige kvaliteter, bliver det familievenlige perspektiv også svært at overse. I finder alle fornødenheder lokalt, og Frederikssundmotorvejen mangler kun sidste etape, før pendlerne får et udpræget godt udgangspunkt.
Men I skal først og fremmest glæde jer over selve huset, der med sort, vertikal yderbeklædning og hvide vinduesrammer sender en lille hilsen til områdets historie. Et bagvedliggende udhus på 18 m2 har nøjagtig samme udtryk, og det hele fremstår i pæn, velholdt stand.
Boligen er ikke alene rummelig, men også veludnyttet. Villaen er opført som et vinkelhus, og hver afdeling har sit eget præcise formål. I den ene side af huset finder I de tre værelser, der ligger samlet om et godt, stort gennemgangsværelse – et moderne multirum med plads til alt fra hobby til hjemmekontor. Derudover tæller vådrummene både et bryggers og to badeværelser, hvoraf det ene har kar, og det andet har brus. Den store, sammenhængende opholdsafdeling lægger alene beslag på husets modsatte vinkel. Køkken-alrummet og stuen er nemlig fuldt integreret i hinanden, og i stuen er der et rigtig godt lysindfald fra syd. I får desuden en brændeovn, mens køkkenet byder på pænt inventar med flotte fronter i træ.
Ved stuen ligger en lukket og overdækket terrasse, som tæller 38 m2 og i praksis har karakter af en udestue. Her træder I også videre ud i haven, som byder på en stor og helt ugeneret træterrasse med markise. Den øvrige baghave er anlagt med plæne, og foran huset har man etableret belægning med perlegrus og i øvrigt forberedt til ladestander til el-bil.
Kontakt os for en fremvisning.
5Antal rum
2001Byggeår
2Antal toiletter
735 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.898 kr.
Udbetaling
200.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
21.967 / 17.621 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
