Nyhed

Farverløkke 18, 6310 Broager

205 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Familievenlig villa med fantastisk tilbygning og masser af plads


En skøn haveoase med sol, læ og masser af privatliv

Velkommen til Farverløkke 18 i Broager – en skøn og velindrettet familievilla beliggende i det attraktive Broager Øst. Her bor I på en rolig, lukket villavej med et godt naboskab og trygge omgivelser, hvor børnene kan færdes og lege på vejen. Området er særligt populært blandt børnefamilier, og med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter får I en hverdag, hvor det praktiske er tæt på. Samtidig får I en villa, der emmer af hjemlig hygge og byder på nogle virkelig dejlige opholdsrum.

Indenfor bydes I velkommen i det store og pæne bryggers, hvor der er god plads til både vaskefaciliteter, overtøj, sko og opbevaring. Herfra fortsætter I ind i boligens flotte køkkenalrum, hvor det åbne køkken ligger i naturlig forbindelse med spiseafdelingen. Her er der skabt et stort og indbydende leverum med masser af lys, flotte gulve og varme materialer, der tilsammen giver en rigtig god fornemmelse af hjemlighed. Køkkenet og spiseområdet danner en naturlig ramme om hverdagen, hvor familien kan samles om madlavning, måltider og hyggelige stunder.
I forlængelse af køkkenalrummet finder I stuen, hvor den hyggelige atmosfære fortsætter. Her bidrager brændeovnen med ekstra varme og stemning, mens de flotte gulve og de fine detaljer, herunder den murede "hylde" ved tv'et, giver rummet masser af personlighed. Der er god plads til et sofaarrangement og flere hyggelige indretningsmuligheder, så her er rig mulighed for at finde sig godt til rette.

Villaens fordelingsgang ligger centralt i huset og giver adgang til de øvrige rum. Her får I i alt fire gode værelser, hvoraf særligt to skiller sig ud med deres ekstra gode størrelse. Det giver mange muligheder for at indrette sig med børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter familiens behov. Hertil kommer et pænt badeværelse samt et praktisk gæstetoilet, som gør hverdagen ekstra velfungerende for hele familien.

Udenfor venter en have, der virkelig fortjener at blive fremhævet. Den fremstår særdeles velholdt og indbydende, og særligt terrassen er noget helt for sig. Her er skabt en skøn oase, hvor I kan nyde de lune timer i læ og sol, samtidig med at beplantningen giver en dejlig fornemmelse af privatliv. Haven er anlagt med en god kombination af flisebelagte terrassearealer og græsplæne, så der både er plads til afslapning, gæster og lidt leg på græsset.
Til ejendommen hører desuden et godt og rummeligt udhus samt en garage, der giver fine muligheder for både parkering, hobby og opbevaring. Det hele fremstår som en velholdt helhed, hvor der er tænkt på både de praktiske funktioner og de hyggelige rammer omkring huset. Farverløkke 18 er kort sagt en villa, hvor hjemlig atmosfære, gode opholdsrum og en særdeles velplejet have går hånd i hånd. Her får I en familievenlig bolig med fire værelser, flere dejlige leverum og en beliggenhed i et af Broagers attraktive villakvarterer. Et hjem, hvor der er plads til både hverdagens rutiner og de mange hyggelige stunder, som gør en bolig til noget særligt.
7Antal rum
1995Ombygget
2Antal toiletter
908 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.950 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.943 / 11.154 kr.

Prisudvikling

0 %

205 m2 på Farverløkke 18, 6310 Broager
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved BroagerVælg og se mere om området nær boligen i Broager. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lorenzen

home Broager

Ejendomsmægler, MDE, BA i Finansiel Management

kall@home.dk

74 44 16 98

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.