Nyhed

Farverhus 226, 6200 Aabenraa

155 m2 villa

Kontant 1.845.000 kr.

Nydelig, velholdt etplansvilla med en smuk have


Beliggende i et efterspurgt og børnevenligt kvarter nær skov

Villaen ligger på et lukket vænge i Farverhus-kvarteret, der er et børnevenligt sted at bo, hvad enten jeres familie tæller småbørn, skolebørn eller teenagere.
Ud over en fredelig beliggenhed, der er temmelig efterspurgt - kommer I til at bo i et nabolag, hvorfra der er nem adgang til alt det, familien har brug for i hverdagen. Er der skolebørn i familien, får de kort afstand til dagens undervisning, hvad enten de skal i en tysk eller dansk skole, ligesom I hurtigt når diverse idrætsfaciliteter fra adressen. Også dagligvarebutikker, børneinstitutioner og midtbyen er meget tilgængelige til fods eller på cykel, og derudover er omgivelserne utrolige naturskønne med statsskovene et minuts gang fra hoveddøren, mens der er bare omtrent 2,5 km til Aabenraa Fjord og til Sønderstrand.
Bag hoveddøren venter et velindrettet hjem, der er både pænt og velholdt, men det trænger til en opdatering for at kunne modsvare den moderne børnefamilies boligdrømme.
Boligens køkken er velindrettet og brugbart, og i forlængelse heraf finder I bryggerset, hvor der er plads til vaskefaciliteter, opbevaring og familiens overtøj.
Den rummelige vinkelstue er placeret op mod husets køkken, og det er en lys, indbydende stue, I får. Der er tilmed mulighed for at lægge den sammen med køkkenet og etablere et åbent, moderne leverum med plads til hverdagsliv og sammenkomster.
Villaens værelsesafdeling er indrettet med soveværelse med skabsvæg samt to gode børneværelser ligeledes med faste skabe og plads til leg på gulvet. I får også et nydeligt badeværelse med både bruseniche og badekar - og ja, klinkerne er ikke topmoderne, til gengæld er de virkelig pæne, så badeværelset behøver ikke at blive opdateret fra dag et.
Mellem værelsesafsnit og stue er der et godt gangareal, der kan inddrages i opholdsafdelingen, I kan også etablere en skillevæg og skabe et skønt hjemmekontor - eller måske er det her, at I skal indrettet et multirum til ungerne? Fra ”multirummet” er der udgang til havens sydvendte terrasse, ligesom der herfra også er adgang til hjemmets pæne gæstetoilet samt til entréen.
Udendørs venter en meget flot anlagt have, der er ganske privat. Her kan I nyde freden bag de smukke, formklippede buske, mens ungerne leger på den sirligt holdte plæne, der er omgivet af skønne blomsterbede. Her er flere solrige terrasser samt en flagstang, så familiens fødselsdage kan fejres på behørig vis - og så er der en skøn udsigt ned over kvarteret til byen og skoven i horisonten.
4Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
926 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.845.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.621 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.183 / 8.127 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder