Over 300 etagemeter med et væld af anvendelsesmuligheder!
Nu udbydes en ganske særlig ejendom på Falstersgade 34! Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en hel ejendom med egen have midt i det populære Øgadekvarter. Ejendommen byder på hele 222 boligkvadratmeter fordelt på tre etager samt yderligere 81 kvm kælder.
Ejendommen er i dag indrettet som en 2-familiesejendom med to selvstændige lejligheder på henholdsvis 81 og 141 kvm. Det giver en lang række spændende anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er en stor, bynær villa, en generationsbolig, en bolig med supplerende lejeindtægt eller en ren udlejningsejendom.
Lejligheden i stueplan byder på en stor og lys stue, som tidligere har været indrettet som to stuer en suite. Den oprindelige ruminddeling er delvist bevaret med en halvmur, som giver en naturlig opdeling af rummet. Herudover får du et stort soveværelse, køkken, badeværelse og separat toilet.
Lejligheden på 1. og 2. sal byder på masser af plads og charmerende detaljer. På 1. sal finder du et stort køkken med direkte udgang til en imponerende vestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Herudover er der to store stuer en suite med god loftshøjde og flotte stukdetaljer samt gæstetoilet. På 2. sal finder du yderligere to store værelser og badeværelse. Her er der desuden spændende muligheder for at åbne op til kip og skabe endnu mere luft og loftshøjde.
Ejendommen har desuden en stor og anvendelig kælder på 81 kvm med bl.a. badeværelse/vaskerum, tekøkken, teknikrum og flere disponible rum.
Bag ejendommen gemmer sig en skøn, privat gårdhave på ca. 100 kvm med en stor terrasse og masser af plads til udelivet – en kvalitet, man sjældent finder så centralt i Aalborg. Haven tilgås i dag fra kælderen, men der er mulighed for at undersøge etablering af en mere direkte adgang fra opgangen.
Ejendommen fremstår med mulighed for modernisering, hvilket giver den kommende ejer gode muligheder for at sætte sit eget præg og indrette efter behov. Taget er fra 1995 og fremstår ifølge tilstandsrapporten uden anmærkninger.
Beliggenheden er helt i top! Her bor du på en rolig gade midt i Øgadekvarteret med kort afstand til Østre Anlæg, havnefronten, indkøb, offentlig transport og Aalborg Centrum.
En helt særlig ejendom med masser af plads, spændende muligheder og en beliggenhed, som sjældent udbydes! Ring til Steffen på 41 60 30 20 og bestil en fremvisning allerede i dag!
