Nyhed

Falkenkær 34, 8883 Gjern

120 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Fuldmuret etplansvilla med solrig have og søudsigt


Ejendommen ligger dejligt i lukket vejsystem

Det bliver ikke mere fredfyldt og trygt end på Falkenkær 34 i Gjern, hvor du kommer til at bo på en stille, lukket villavej og med skøn udsigt til en lille, hyggelig sø. Boligen byder på tre værelser og et åbent opholdsområde, og herudover følger en integreret carport med skur, en lille udestue og en nyere træterrasse med 180 graders søudsigt.

Aktiv og familievenlig by
Gjern er en velfungerende by med et aktivt foreningsliv og alt, hvad en børnefamilie har brug for. Du kan gå til Gjern Skole og kultur- og idrætscenteret på små fem minutter, og byen har desuden gode pasningstilbud, SPAR-butik og fine offentlige transportmuligheder.

Byen omfavnes af åbne landskaber, skove og rekreativ natur, som det er oplagt at udforske, og året rundt sørger borgerforeningen for at holde lokale traditioner i hævd med højtidsarrangementer og andre sociale tilbud. Gjern ligger 20 minutters kørsel fra Silkeborgs bymidte og 30 minutter fra Aarhus.

Solidt byggeri med stor funktionalitet
Ejendommen er fuldmuret og opført i 1999 med en funktionel indretning, der tilgodeser familielivet. Boligens centrale rum er et køkken-alrum med lysgivende karnap, direkte udgang til udsigtsterrasse og åben forbindelse til en regulær stue. Fra stuen er der i øvrigt adgang til den lille tomandsudestue, hvor udsigten til søen kan nydes i ly af vind og vejr.

Boligen rummer også de tre værelser, et badeværelse med plads til vaskefaciliteter og en rummelig entré med god skabsplads og tørskoet indgang fra den indbyggede carport.

Huset ligger ”rigtigt” på grunden, så størstedelen af haven vender indad mod syd for optimale solforhold. Den lækre træterrasse i hele husets bredde giver perfekte betingelser for at nyde søkigget, og på forsiden af huset finder du også en lille forhave med flisebelagt indkørsel.

Der er rigtig mange gode ting at fremhæve ved denne gedigne villa i Gjern, men vi synes i stedet, at du bør opleve det hele ved selvsyn. Så kontakt home i dag for en fremvisning!
4Antal rum
1999Byggeår
792 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.976 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.513 / 10.824 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Helle Stenholt Haarup

home Silkeborg

Ejendomsmægler MDE & valuar

haarup@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen