Nyhed
Fælledvej 19, 7000 Fredericia
203 m2 villa
Kontant 4.395.000 kr.
Klassisk murermestervilla med eksklusiv tilbygning fra 2024
Attraktiv beliggenhed tæt på vandet og Fredericias byliv
På Fælledvej 19 forenes klassisk arkitektur med moderne funktionalitet i denne charmerende murermestervilla. Huset har gennemgået en større udvidelse med en stilren tilbygning. ’Det gamle Mejeriudsalg’ fremstår nu tidssvarende og med et rummeligt udtryk. Samtidig er den oprindelige villa løbende vedligeholdt, så den fremstår i god og indflytningsklar stand.
Den klassiske del af huset byder på fine detaljer fra murermesterstilen. Solide materialer, harmoniske proportioner og flot håndværk. Her smelter det traditionelle og moderne naturligt sammen, så boligen fremstår lys og indbydende.
Den nye tilbygning rummer et imponerende køkken-alrum med højt til loftet og masser af naturligt lys. Køkkenet er indrettet med høje skabe og praktiske skuffer, en køkken-ø og med en kaffebar, indrettet under trappen til 1. sal. Gulvvarmen sikrer behagelig komfort. Fra alrummet er der adgang til en entre med hovedindgangen, et viktualierum og en direkte forbindelse til garagen. Over køkkenet er en etage, som i dag anvendes som kontor og dagligstue. Fra etagen er der udgang til en dejlig terrasse med kig til vandet.
Den oprindelige del af huset indeholder i stueplan en hyggelig dagligstue, et badeværelse, et værelse samt en bagudgang til cykelskur og have. På førstesalen finder du tre værelser og endnu et badeværelse, hvilket gør huset særdeles velegnet til børnefamilien. Kælderen giver ekstra plads og muligheder. Her er i dag vaskekælder, hyggelig vinkælder og et værksted samt et depotrum. Huset opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og økonomisk løsning. Haven er hyggeligt anlagt med flere terrasser, blomsterbede og en ny gårdhave, så du kan følge solen dagen lang.
Huset kan indrettes med 5 regulære værelser udover en stue og et kontor. Den nye 1. sals etage kan anvendes som stue, og den oprindelige dagligstue blive til 1 værelse samt et kontor/bibliotek. Her vil alle 5 værelser kunne rummes i det oprindelige hus og hverdagens sociale aktiviteter dyrkes i tilbygningen.
Beliggenheden på Fælledvej 19 er helt ideel. Du bor i et roligt kvarter med kort afstand til vandet og den naturskønne sti langs kysten, der fører direkte til centrum og Volden. Her kan du nyde dejlige gåture og grønne omgivelser, samtidig med at du har skoler, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter lige i nærheden.
Denne unikke ejendom tilbyder det bedste af to verdener. Historie, kvalitet og moderne komfort samlet i ét hjem.
7Antal rum
1959Ombygget
2Antal toiletter
788 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.395.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.894 kr.
Udbetaling
220.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
24.333 / 19.425 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
