Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 6. juni

kl. 13.00-14.00

Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 12. juni

kl. 14.00-15.00

Nyhed

Fælledvej 16, Bramdrupdam, 6000 Kolding

251 m2 villa

Kontant 3.295.000 kr.

251 kvm. etplanshus for bunden af lukket lomme I Bramdrupdam


Mulighed for erhvervelse af ekstra grund med værksted og garage

Velkommen til Fælledvej 16 – en sjældent udbudt og særdeles rummelig ejendom på hele 251 m² bolig, beliggende for enden af et lukket vænge med direkte adgang til Marielundskoven og de omkringliggende naturarealer. Her får I en attraktiv kombination af fredelige omgivelser, masser af plads og en fleksibel indretning, der åbner døren til et væld af anvendelsesmuligheder for både familieliv, hjemmeerhverv og hobbyaktiviteter.
Boligen er opført i ét plan og byder på en spændende og funktionel planløsning med mange indretningsmuligheder. Husets hjerte er det store køkken-alrum, som skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Herfra er der adgang til flere opholdsrum, som giver mulighed for både hyggelige stunder og større sammenkomster. De mange værelser gør det let at indrette børneafdeling, gæsteværelser eller hobbyrum efter behov.
En særlig kvalitet ved ejendommen er den separate afdeling, som sælger gennem årene har anvendt til erhverv. Her findes i dag et stort kontor samt tilhørende badefaciliteter, hvilket gør afdelingen oplagt til liberalt erhverv, klinik, hjemmekontor eller multirum. Samtidig kan området nemt integreres som en naturlig del af boligen, hvis behovet ændrer sig.
Udendørs venter en skøn, lukket og privat have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet ugeneret. Den store terrasse med overdækning og markise skaber perfekte rammer for lange sommeraftener og hyggelige stunder i læ for både sol og dug. Hele grunden er afskærmet og forsynet med port mod vejen, hvilket understreger følelsen af privatliv og tryghed.
Ejendommen råder desuden over to garager samt gode parkeringsforhold. Ønskes endnu mere plads eller mulighed for at kombinere bolig og erhverv i større skala, kan nabogrunden erhverves mod merbetaling.
Beliggenheden er svær at overgå med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og byens øvrige faciliteter. Samtidig kan motorvejsnettet nås på blot få minutter, hvilket gør hverdagen nem for pendlere. Fælledvej 16 er kort sagt en ejendom med plads til store drømme, fleksible løsninger og et liv tæt på både natur og hverdagens bekvemmeligheder – en bolig, der skal opleves for fuldt ud at forstå alle mulighederne.

8Antal rum
1971Ombygget
3Antal toiletter
1355 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.261 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.157 / 14.538 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen