Nyhed

Fåborgvej 1A, 5610 Assens

124 m2 villa

Kontant 2.499.000 kr.

Enestående beliggenhed ved søbredden – naturoplevelser lige udenfor døren


Charmerende bolig i tre plan med fantastisk udsigt over sø og gåafstand til byen

Der er boliger – og så er der beliggenheder. Fåborgvej 1A hører til den sidste kategori. Her bor man helt unikt ved søens bred, hvor naturen og fuglelivet bliver en naturlig del af hverdagen. Fra huset, terrassen og haven kan man dagligt følge livet på vandet, hvor både svaneparret, fiskehejren og den farverige isfugl er blandt de faste “naboer”, sammen med mange andre fuglearter, som holder til ved søen. En helt særlig naturperle midt i byen.
Ejendommen har dannet rammen om familiens hjem siden 1991, og gennem alle årene er huset blevet passet og vedligeholdt både inde og ude. Boligen fremstår i dag som en lys og indbydende ejendom i tre etager, hvor man mærker den gode stemning og den rolige atmosfære, som følger med den naturskønne beliggenhed.
Udvendigt er huset sandblæst og netpudset, hvilket giver en facade, der er nem at vedligeholde med almindelig afvaskning og maling. Senest er huset malet i 2025.
Husets naturlige samlingspunkt er det skønne køkken-alrum, hvorfra man har udsigt til søen og naturen omkring. Herfra kan man følge årets gang og fuglelivet på vandet – en udsigt, man aldrig bliver træt af. I sommerhalvåret flyttes livet naturligt ud på terrassen og i haven, hvor der er flere hyggelige lækroge og gode muligheder for at nyde solen i helt private omgivelser.
Haven er samtidig nem at passe og indrettet, så den både er hyggelig og overskuelig i hverdagen. De mange smukke rhododendronbuske pryder haven året rundt – både når de springer ud i flotte blomster, og resten af året hvor deres dybe, grønne blade giver haven et frodigt og stemningsfuldt udtryk.
Boligen er klassisk indrettet og fordelt over tre etager. På førstesalen finder man værelser og badeværelse, mens underetagen tidligere også har rummet børneværelser. I dag anvendes underetagen primært til praktiske funktioner og opbevaring. Her er et godt indeklima, og der har aldrig været vand i kælderen.
Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker naturen tæt på, uden at give afkald på byens bekvemmeligheder. Herfra er der kort afstand til både skovanlægget og byens hyggelige gader, ligesom dagligvarebutikker og specialforretninger ligger i nærheden. Strand, skov og havn nås ligeledes hurtigt – også på cykel.
En sjældent udbudt bolig, hvor natur, udsigt og en central beliggenhed går op i en højere enhed.

4Antal rum
1939Byggeår
2Antal toiletter
1246 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.499.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.954 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.634 / 10.857 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Karina Nielsen

home Assens

Ejendomsmægler, MDE

kniel@home.dk

64715070

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder