Nyhed

Eugen Warmings Vej 23, 8000 Aarhus C

151 m2 villa

Kontant 7.250.000 kr.

Attraktiv villa med Den Gamle By og Botanisk Have som nabo


AARHUS C

home Aarhus City har fornøjelsen af at udbyde denne skønne villa med en attraktiv beliggenhed tæt på Botanisk Have – nærmere bestemt på Eugen Warmings Vej. Villaen emmer af charme og atmosfære og danner de perfekte rammer for dig, der drømmer om at bo centralt i Aarhus – uden at gå på kompromis med ro, luft og grønne udsigter.
Boligen byder på en indbydende entré og rummer tre skønne, rummelige stuer med et fantastisk lysindfald. Her er der rig mulighed for at indrette både et hyggeligt sofaarrangement, en spisestue eller noget helt tredje – kun fantasien sætter grænser. I den store stue finder du desuden en pejs, som skaber en varm og stemningsfuld atmosfære i de kolde måneder.
Derudover byder boligen på et køkken i ældre stilt. Her er gode arbejdsflader, masser af opbevaringsmuligheder, og køkkenet fremstår lyst og rummeligt. Samt to gode og rumlige værelser.

Villaen rummer desuden to velindrettede badeværelser, begge med toilet og bad, hvilket gør den travle hverdag både nemmere og mere praktisk for hele familien. Det ene badeværelse fremstår i en charmerende, ældre stil og er udstyret med et badekar, som tilfører boligen en hyggelig og stemningsfuld atmosfære.
Hertil kommer en hyggelig udestue, som forlænger sommeren og skaber en naturlig overgang mellem hus og have. Kælderen er god og anvendelig til opbevaring, hobbyrum eller værksted – dog ikke godkendt til beboelse.Udendørs venter en skøn og velanlagt have med plads til leg, afslapning og udeliv. Derudover medfølger garage med port samt praktisk redskabsskur.

En sjældent udbudt villa med en af Aarhus C’s mest attraktive beliggenheder – perfekt til familien, der ønsker både by og natur lige uden for døren.

Aarhus C – tæt på alt.
Som beboer i Aarhus midtby har man i sagens natur let adgang til alt – lige fra restaurations- og cafélivet i f.eks. Latinerkvarteret eller langs åen, til viften af kulturelle tilbud og selvfølgelig de gode indkøbsmuligheder, der blandt andet findes på Strøget, der med sine 850 meter er Jyllands største og bedst besøgte handelsgade.
Selvom man bor midt i Aarhus er der stadig kun få minutters cykeltur til skov og strand, ligesom også byens smukkeste og største park, Botanisk Have, også kan nås med få tramp i pedalerne. Med midtbyen som knudepunkt for den offentlige transport kan områdets beboere nemt og hurtigt komme rundt, uanset hvad vej turen går. Herudover ligger byens uddannelsessteder i cykelafstand.

5Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
750 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.723 kr.

Udbetaling

365.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.239 / 31.289 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Carsten Andersen

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

caan@home.dk

86197699

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen