Espedalen 72, 8240 Risskov
215 m2 villa
Kontant 5.698.000 kr.
Spændende storvilla på 215 kvadratmeter
Risskov
IDEEL FOR DEN PLADSKRÆVENDE FAMILIE, DEN SAMBRAGTE FAMILIE, ELLER DIG DER GÅR MED DRØMMEN OM AT DRIVE SELVSTÆNDIG VIRKSOMHED/PRAKSIS CENTRALT I RISSKOV.
home Egå/Risskov har den udsøgte fornøjelse af at udbyde denne spændende storvilla på Espedalen, i hjertet af Jellebakkekvarteret.
Villaen er yderst præsentabel, og har et flot look, med murede facader og rød tagbelægning. Ude som inde fremtræder villaen, takket være de nuværende ejere, i en flot og velholdt stand. Villaen udmærker sig bl.a. ved at have en af de bedste beliggenheder i det attraktive kvarter, forenden af lukket vænge. Herfra findes et sikkert stisystem til bl.a. indkøb, daginstitutioner samt Ellevangsskolen som er beliggende blot 2 minutter fra villaen. Her er det nemt, trygt og rart, at bo for voksne og børn. Fra villaen også gåafstand til bybus, letbane, natur/skov ligesom man bor med kort afstand til Bellevue strand, Egå Engsø, Århus midtby, Skejby Universitetshospital samt E45.
Villaen er opført i år 1966, med senere tilbygning så villaen i dag rummer hele 215 kvadratmeter. Foran villaen er der holdeplads til besøgende samt en rummelig carport. Baghaven er solrig og helt privat. Her findes bl.a. en skøn pergola, hvor solen kan nydes hele dagen, et praktisk skur, og ikke mindst en dejlig, flisebelagt gårdhave. Villaen har hovedindgang med garderobeplads. Et praktisk bryggers. Et dejligt og lyst køkken med spiseplads til 4 – 6 personer. Boligens hjerte er den store vinkelstue med en indbygget pejseindsats og en glasdør ud til terrassen. Desuden et kontor. Et soveværelse med et 6- fløjet garderobeskab samt et 2-delt værelse der nemt kan etableres som 2 børneværelser. Et lækkert og stort badeværelse med en separat bruseniche, 2 håndvaske og gulvvarme.
Villaen byder herudover på en ekstra fløj der kan fungere som en selvstændig teenageafdeling eller som erhverv med hjemme klinik/kontor. Her er egen indgang med entré, og der findes 3 lyse værelser hvoraf det ene har udgang til haven med egen terrasse. Det største af rummene har funktion af, at være et multirum, med plads til fx bordtennisbordet. Herudover findes et nydeligt toilet samt en ”indskudt etage/disponibelt” med gode aktivitetsmuligheder for børn såvel som voksne. Denne ”indskudte etage” kommer foruden boligens 215 kvadratmeter, og udgør 30 ekstra kvadratmeter.
ABSOLUT en spændende villa der er et besøg værd, og som har den helt rigtige beliggenhed.
8Antal rum
1966Byggeår
2Antal toiletter
700 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.698.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.986 kr.
Udbetaling
285.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
31.170 / 25.190 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
