Nyhed

Erantisvej 23, 2970 Hørsholm

123 m2 villa

Kontant 5.795.000 kr.

Hørsholm


Skøn 1-plansvilla i idylliske Blomsterkvarteret – med skøn privat have

På en rolig, lukket vej i Hørsholms attraktive Blomsterkvarter finder I denne hyggelige 1-plansvilla, hvor trygge omgivelser, grønne rammer og en fantastisk beliggenhed går op i en højere enhed. Her bor man i et fredeligt villakvarter med små stilleveje, masser af børneliv og legekammerater i nabolaget – samtidig med at alt det praktiske ligger lige i nærheden.

Boligen fremstår velholdt og byder på en god og funktionel planløsning. I bydes velkommen i entréen med adgang til et pænt, oprindeligt gæstetoilet. Herfra er der adgang til et godt værelse, der kan bruges som børneværelse, kontor eller hobbyrum.

Husets nyere køkken er både stilfuldt og funktionelt med god bord- og opbevaringsplads. Herfra er der direkte udgang til haven samt adgang til en hyggelig spisestue, hvor de store vinduespartier giver et smukt kig til den grønne have. I forlængelse heraf ligger den indbydende dagligstue, hvor en nyere fedtstensbrændeovn skaber varme og atmosfære på de kølige dage – også her med udsigt til haven.

Boligen rummer desuden et stort soveværelse med walk-in-closet samt et ældre badeværelse med badekar.
Haven er et kapitel for sig. Her er man helt ugeneret og kan nyde privatlivet i grønne omgivelser med flot, ældre beplantning. Der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Den store overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og har samtidig adgang til et praktisk skur. Ved indgangspartiet findes desuden en carport.
Ejendommen giver samtidig gode muligheder for tilbygning, hvis man ønsker at udvide boligen på sigt – en oplagt mulighed for det unge par, der vil skabe deres drømmehjem, eller for dem der ønsker lidt ekstra plads. Der opvarmes med luft til luft pumpe, brændeovn og el-varme.
Beliggenheden er svær at slå. Her bor man midt i smørhullet i Hørsholm med kun få minutter til centrum, hvor I finder hyggelige specialbutikker, indkøbsmuligheder, caféer samt skoler, institutioner og offentlig transport. Stisystemerne gør det nemt og sikkert at komme rundt i området uden at skulle ud på de større veje.
Fritidsmulighederne er mange – blandt andet fodbold, tennis, padel, gymnastik, svømning og ishockey – alt sammen inden for kort afstand. Naturen er også lige ved hånden med skønne gåture langs åen og de grønne områder med græssende køer, og på cykel når man hurtigt både stranden og Rungsted Havn.

Kort sagt en hyggelig og velbeliggende bolig med masser af potentiale – perfekt til både det unge par, seniorerne eller den lille familie.

Kontakt home Hørsholm-Rungsted for en fremvisning på tlf. 49 21 49 21.
4Antal rum
1964Byggeår
2Antal toiletter
693 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.920 kr.

Udbetaling

290.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

31.447 / 25.699 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Tobias Vadstrup Thomsen

home Hørsholm - Rungsted

Ejendomsmægler, MDE

thomsen@home.dk

49 21 49 21

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder