Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. oktober kl. 12.00-12.30

Nyhed

Engvej 36, 3650 Ølstykke

165 m2 villa

Kontant 4.595.000 kr.

Rigtig fin og velindrettet etplansvilla i Blomsterkvarteret


- Natur, fornødenheder og rekreative arealer – det hele inden for gåafstand

Helt inde i hjertet af Blomsterkvarteret skal vi se nærmere på en villa, som har meget mere at byde på end sin fredelige adresse i ét af Ølstykkes mest populære nabolag. Man har vist huset respekt med gode, velvalgte opdateringer, så her kan I bruge kræfterne på det vigtigste. Bonusstuen, haven og naturen ved Skenkelsø Sø bliver jeres frirum i hverdagen, hvor I desuden bor privilegeret i forhold til bykernen.
Huset ligger fredeligt bag hækken, kirsebærtræet og syrenerne i forhaven, hvor villaen blev bygget i 1973. Indtrykket er overvejende klassisk – nemlig af en pæn, pragmatisk og funktionel etplansvilla i gule mursten. Der er plads til et par biler i indkørslen, og derudover får I en stor carport.
Inden døre har man spenderet energien helt rigtigt. Der er gennemgående egetræsgulve, og særligt det åbne opholdsområde er en kærkommen tilføjelse. Afdelingen samler stuen og køkken-alrummet, der er fra 2018 og udført med interiør fra Svane Køkkenet. Rummet byder på matsort og hvidt, grebsfrit inventar, og I får blandt andet en lækker, sort granitbordplade i fuld længde. Over kogeøen har man installeret et loftmonteret emfang for sammenhængens skyld, og dertil får I en hyggelig brændeovn.
Boligarealet lyder på 165 m2 og byder på fire gode værelser, hvoraf det ene kan fungere som bonusstue eller kontor. Ikke mindst er også udvalget af vådrum helt på plads, så I får både bryggers, gæstetoilet og et pænt, indbydende badeværelse. Endelig er der naturligvis bonusstuen, som minder om en udestue og ikke bare fremstår i boligkvalitet, men er decideret godkendt til beboelse. Dermed har I en lækker og ret unik afdeling, hvor I kommer tæt på haven hele året rundt.
Haven er lidt af et frirum – også for den velvoksne beplantning, som får lov at fylde godt. Derfor er stemningen grøn og hyggelig, men I kan selvfølgelig også tynde lidt ud i trætoppene, hvis der skal være plads til en havetrampolin. Fordelen er dog, at haven i sin nuværende form hører til de absolut mere ugenerede af slagsen.
Det gør beliggenheden i øvrigt også, for selvom I bor omtrent midt i Blomsterkvarteret, bliver trafikken ledt behørigt udenom. Foruden Skenkelsø Sø er området rigt på legepladser og andre rekreative arealer, mens lokale handlemuligheder og Ølstykke S-togsstation ligger i overkommelig gåafstand fra fra adressen.
Kontakt os for en fremvisning.

5Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
703 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.729 kr.

Udbetaling

230.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.280 / 19.635 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mattis Beudeker

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Ejendomsmægler, MDE

mattis@home.dk

70 10 10 14

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder