Nyhed

Engboulevarden 8, 8960 Randers SØ

123 m2 villa

Kontant 1.595.000 kr.

KRISTRUP - CENTRAL PLACERING MED KORT AFSTAND TIL SKOLE, INDKØB OG E45


RUMMELIG VILLA PÅ 195 ETAGEMETER - NYERE TAG OG OMFUGET -  3 BADEVÆRELSER

OMRÅDET:
Kristrup er en populær og familievenlig bydel i den østlige del af Randers, som kombinerer rolig villakvartersstemning med kort afstand til byens mange tilbud. Her finder du skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter inden for få minutters afstand alt det, der gør hverdagen nem og overskuelig. Skal du have frisk brød til morgenbordet, ligger bageren lige i nærheden.

Området er kendt for sine grønne arealer og de mange stisystemer, der binder kvartererne sammen, og gør det trygt og nemt at komme rundt til fods eller på cykel. Langs stierne finder du legepladser, boldbaner og rekreative områder, som skaber gode rammer for både leg, sport og rolige stunder.

Kristrup har et stærkt lokalt fællesskab og et aktivt foreningsliv, hvor både børn og voksne kan dyrke sport og fællesskab. Samtidig bor du centralt med kort afstand til Randers centrum, Randers Storcenter og motorvej E45, hvilket gør det nemt at pendle og hurtigt komme til byens mange tilbud.

BOLIGEN INDEHOLDER: 
Ejendommen rummer hele tre plan og fremstår som en solid og velholdt villa, hvor de store ting allerede er klaret. Her er taget skiftet, vinduerne udskiftet, og facaden samt fugerne er renoveret for nogle år tilbage. Det giver dig en tryg base og mulighed for at bruge energien på indretning og dagligdag.

Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, der ligger i forbindelse med stuen. Her er plads til både madlavning, lektielæsning og lange middage med familie og venner. Dagslyset strømmer ind, og rummet binder hjemmet naturligt sammen.

Med tre badeværelser er morgenkøen stort set afskaffet og både i stueplan, på førstesalen, og i kælderen er der badefaciliteter. Førstesalen er i dag indrettet med to værelser, hvor det ene har adgang til en altan og det andet byder på god skabsplads. Det er samtidig en etage, hvor der er oplagte muligheder for at skabe flere værelser, hvis behovet opstår.

Kælderen giver boligen en ekstra dimension. Her finder du både vaskerum og to store disponible rum i fin stand, det ene med flot lysindfald og direkte udgang til udestuen. Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum og giver let adgang til haven, som er anlagt enkelt med græs, fliser og en pavillon til de varme sommerdage.

Til ejendommen hører også en garage, og indkørslen deles praktisk med naboen.

4Antal rum
1984Ombygget
3Antal toiletter
792 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.938 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.548 / 6.896 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peder Jakobsen

home Randers

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

pederj@home.dk

86 42 38 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder