Nyhed
Engblommevej 49, 2400 København NV
73 m2 villa
Kontant 5.995.000 kr.
VELHOLDT VILLA VED UTTERSLEV MOSE
Carport, garage, udestue og drivhus
Vi inviterer nu ud til en villa, der giver jer det bedste fra begge verdener. Grønne omgivelser og ro fra naturen samt nem cykelafstand til byens puls. Ja, det bliver ikke meget bedre end her, og så er det ovenikøbet en fin villa med både udestue og en anvendelig kælder, der ligger på adressen.
Hyggeligt du og jeg hus med fuld kælder, så I får i alt 146 etagemeter fordelt på stueplan samt en fuld kælder.
Stueetagen byder på lækkert HTH køkken med gulvvarme, Entre med gulvvarme på reposer, Badeværelse med bruseniche og ligeledes gulvvarme. Soveværelse med parketgulv og stor skabsvæg samt skøn stue med brændeovn og udgang til udestue med masser af sol og nedgang til haven. Der kan let etableres et ekstra værelse i stuen. Stuen fremstår ligeledes med parketgulv.
Kælderen byder på tre rigtig gode rum, med masser af muligheder. Brusebadeværelse samt bryggers.
Med andre ord: en pæn og funktionel bolig, der er lige til at flytte ind i.
Ejendommen har praktisk flisebelagt indkørsel med carport på 12 kvm., skur og garage på 16 kvm. , hvor der er plads til cyklerne. Ejendommen er opført i 1939 og fremstår med vandskurede facader og tagpap tag med stor hældning. Derudover er der indlagt fjernvarme og ejendommen har et flot energimærke C.
Huset er omkranset af bøgehæk og hegn, så I kan opholde jer helt ugeneret i haven. Haven både er overskuelig at holde, men har også plads til udeliv med bl.a. en fin græsplæne og drivhus. Her kan I bruge mange solrige timer, og hus og have forbindes på bedste vis af udestuen, der føles lys og luftig samt forlænger sommeren ind i både forår og efterår
Beliggenheden er uden tvivl prikken over i'et. I får nemlig hjemme for enden af en lukket villavej, og den idylliske stemning og udprægede ro understreges kun yderligere, idet vi zoomer lidt ud. For selvom postnummeret placerer jer i København, er omgivelserne naturskønne med Utterslev Mose lige rundt om hjørnet. Her kan I følge den velanlagte sti igennem ni kilometers grønt og blåt, og det er ikke en rute, man sådan lige bliver træt af at gå. Derudover er adressen centralt placeret – både ift. indkøb, Holbergskolen og dagtilbud, der alt sammen findes inden for gåafstand, og ift. Nørrebro og det indre København, der kan nås på hhv. 10 og 20 minutter på cykel.
3Antal rum
1939Byggeår
342 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.651 kr.
Udbetaling
300.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
33.087 / 26.932 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
