Engbjergvej 2, 5290 Marslev

193 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Moderne Morten Koch-idyl med tilhørende mark med mange muligheder


Holev, Marslev

Hos home Kerteminde kan vi nu byde velkommen til denne charmerende og indflytningsklare ejendom beliggende ved Holev, lidt udenfor Marslev, der en rolig og hyggelig landsby. Fra ejendommen er der blot 15 minutters kørsel fra Langeskov, og 15 minutters kørsel fra Odense, så hverdagen let kan hænge sammen. Bare en 3 km fra ejendommen findes den lokale skole i Marslev, med klassetrin fra 0-6. klasse, mens øvrige klassetrin findes på den nærliggende skole i Langeskov. Desuden findes nær ejendommen også Marslev Børnehus med både vuggestue og børnehave. På skolen er der også mulighed for gymnastik og badminton. Marslev by er under udvidelse, hvor der bl.a. er planer om nye udstykninger samt en dagligvareforretning.
I Langeskov nås også hverdagens øvrige gøremål, som flere gode dagligvarebutikker, aktivt foreningsliv og flere sportsaktiviteter. Desuden nås både togstop og motorvejsnettet i Langeskov, og boligen er særdeles pendlervenlig, hvis man samtidigt drømmer om en mere rolig beliggenhed, hvor der også er mulighed for udsigt til åbne marker og landidyl, som der er fra store dele af ejendommen og have.
Endvidere 20 minutters kørsel til Fyns måske bedste badestrand, Nordstranden i Kerteminde.

Vi byder velkommen til ejendommen igennem den charmerende vej/indkørsel, der deles med 4 andre "naboer" beliggende ned af den lille markvej. 
Herfra er der parkeringsmulighed i indkørslen, hvorfra hoveddøren let nås. Her bydes vi ind i den rummelige entre, hvor der på højre hånd er adgang til den hyggelige opholdsstue. Herfra er der videre adgang til boligen hjerte - den store og rummelige spisestue, med et fantastisk lysindfald, og mange charmerende detaljer i form af synligt bindingsværk og loft-til-kip med fritlagte bjælker. Her er den hyggelige brændeovn også installeret. Fra stuen er der adgang til en mindre gang, hvorfra boligens badeværelse nås. Dette har 2 indgange, så der også er let adgang fra walk-in closet/kontor, med direkte adgang fra soveværelset, der også kan nås fra gangen.
Tilbage i stuen finder vi trappen til 1. sal med hyggelige repos indrettet til læsehjørne. Udover repos finder vi på 1. salen et stort og godt værelse. Fra stuen er der også åben forbindelse til køkken/alrum, hvor der også er indrette en hyggelig spisekrog, med udgang til hyggelig terrasse og resten af haven. 
Fra alrummet er der adgang til praktiks bryggers, der også kan nås fra entreen. Her er der adgang til endnu et værelse. Desuden er der også herfra udgang til terrassen og den dejligt store grund. Fra bryggers har man desuden tørskoet adgang til værksted/udhus. 

Den skønne ejendom er beliggende på en stor grund på hele 19.567 m² fordelt på 2 matrikler. En del af grunden består af en mark, der pt. forpagtes ud.

Fra terrassen kommer den skønne udsigt over markerne særligt til sin ret, og på grunden findes endvidere flere frugttræer, bål- og shelterplads. 
5Antal rum
2010Ombygget
19567 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.525 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.021 / 9.554 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Naja Thrane

home Kerteminde - Munkebo

Køberrådgiver, Ejendomsmægler & HA jur.

najat@home.dk

65324404

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder