Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 11. januar kl. 15.00-15.30

Nyhed

Emilsvej 26, 3650 Ølstykke

196 m2 villa

Kontant 6.499.000 kr.

Indflytningsklar og harmonisk etplansvilla med seks værelser


- Udpræget familievenligt nærmiljø i Ølstykke

Skal jeres fremtidige hjem tilbyde plads, nærmiljø og styr på tingene, bliver notesblokken fyldt med flueben efter et besøg på Emilsvej 26. Den flotte familievilla fra 2009 leverer på alle parametre – lige fra den attraktive beliggenhed i Ølstykke til selve boligen, som fremstår indflytningsklar og i en harmonisk, tidløs stil.
Både de udvendige og de indvendige kvaliteter er helt på plads. Den ydre ramme sættes af et pænt, afdæmpet murstensbyggeri, hvor alle løsninger er gennemtænkt og ført til deres naturlige konklusion. En integreret carport supplerer med 46 m2 til parkering, og der er allerede ført strøm, så elbilen nemt får plads under tag. Facader og tag fremstår i høj kvalitet, og bemærk, at taget er udført med valmede flader, der garanterer et absolut minimalt vedligehold.
Hvad angår selve boligen, råder I over hele 196 m2 i ét plan. Her er de seks værelser et imponerende udgangspunkt for den store familie – også hvis I skal bruge en hjemmearbejdsplads eller to. En komplet forældreafdeling byder på eget badeværelse med både bruseniche og hjørnebadekar, mens I derudover får et ekstra badeværelse, et gæstetoilet og naturligvis et godt bryggers.
Inventaret afspejler den gode indretning, og overalt møder I rene, hvide flader, der kontrasteres af lyse gulve og grå klinker. Et materialevalg som dette kommer aldrig til at føles uddateret, og som sidegevinst vil enhver type møbler passe perfekt ind i de smagfulde rammer. Det kan blandt andet nævnes at bordplader i køkken og masterbedroom er i granit, og de to andre badeværelser af komposit,.Jeres faste samlingspunkter bliver køkken-alrummet og stuen, som er behørigt rummelige og desuden adskilles elegant af franske døre. Begge har udgang haven, og med skråloft til kip får rumfornemmelsen i køkkenet en ekstra dimension.
Hvis boligen er rundet af sans for minimalisme, er haven også godt med. Faktisk skal I lede længe efter pligter på de kostbare fridage, som i stedet kan bruges på den delvist overdækkede terrasse eller ved den hyggelige bålplads. Baghaven er privat, og et stort fliseareal holder også forhaven enkel.
I får endda hjemme i et nyere kvarter, der tilsvarende er udviklet efter byplanlægningens moderne drejebog. Grønne kiler skaber små genveje mellem haverne, og den lille, lokale park med legeplads og sø ligger kun et par postgange herfra. Læg dertil Ølstykkes øvrige fortræffeligheder, som tæller alt i praktiske faciliteter, og I får en beliggenhed, der matcher børnefamiliens behov.
Tilbage er kun at sige velkommen til.

7Antal rum
2009Byggeår
3Antal toiletter
857 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.499.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.120 kr.

Udbetaling

325.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34.975 / 28.018 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Thorup Fystro

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

fystro@home.dk

70 10 10 14

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder