Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 15. marts kl. 13.35-14.05

Nyhed

Emdrupgårdsvej 10, 2400 København NV

145 m2 villa

Kontant 12.495.000 kr.

SMAGFULDT GENNEMRENOVERET VILLA FRA A-Z


Ialt 214 etagekvm.

Smagfuldt  istandsat murermestervilla nær Utterslev Mose
I triller ind ad en rolig villavej, hvor skønne villaer ligger side om side, og hvor fuglekvidderet tager imod jer, længe før hoveddøren gør det. For enden af indkørslen ved nr. 10 toner en smuk murermestervilla fra 1930 frem; rank, rød og med alle de klassiske kendetegn i behold; og bag de hvidrammede dannebrogsvinduer gemmer sig 214 etagemeter fordelt over fire plan. Det er lige her, I nu skal forestille jer at bo.
Indenfor folder boligen sig ud med en planløsning, der intuitivt forstår balancen mellem fællesskab og fordybelse. Stueetagen byder på et veludstyret lækkert kvalitetskøkken fra Multiform med mange fine detaljer, herunder quooker. To stuer i åben forbindelse, begge med udgange til terrasser og haven og med smukke stuklofter med lysrosetter i hjørnerne i spisestuen.  Dejlig værelse som er oplagt til kontor eller gælsteværelse. Plankegulve og de smukke stuklofter sætter scenen for herskabelig tyngde, mens de moderne løsninger bidrager til en skøn forening mellem dengang og nu.
På førstesalen sænker roen sig med tre gode værelser – det ene med walk-in og det andet med loft til kip og fritlagte hanebånd samt skabsvæg. Fra gangen er der trappe til hems der kan bruges til hule, opbevaring eller andet. Lækkert badeværelse med separat brus og gulvvarme. I kælderen fortsætter overraskelserne med et flot badeværelse med både brus og kar og gulvvarme, et bryggers med masser af skabe og vaskesøjle samt disp. rum i en standard, der nærmer sig beboelse med gulvvarme. Derudover træningsrum. 

Ejendommen er opført i 1930 i røde sten og med mange fine detaljer i murværket. Ejendommen er gennemrenoveret i 2014 med nyt tegltag, nyt fjernvarmevarmeanlæg, nyt el, nye vinduer, dræn, nye indervægge i kælder m.v. Ejendommen fremstår i en høj vedligeholdelsesstandard & har energiklasse C. 
Udelivet får lige så gode betingelser som dem, der venter jer inden døre. Fra træterrassen glider blikket ud over den ugenerede have, hvor solen finder sine egne yndlingskroge i løbet af dagen, og også fortil er der anlagt en terrasse til de rolige kaffestunder. Et skur afrunder jeres kommende udeareal.
I bosætter jer i Emdrup, hvor hverdagen hænger ubesværet sammen. Få gader fra jeres finder I indkøb, mens Emdruphallen, Holbergskolen og institutioner, ligger i gåafstand på sikre villaveje. De grønne vidder ved Utterslev Mose kalder på gåture og løberunder, og på ti minutter til fods når I Emdrup Station.
Velkommen hjem!
6Antal rum
1930Byggeår
2Antal toiletter
579 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

12.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.479 kr.

Udbetaling

625.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

67.430 / 55.016 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mogens Brask

home Nordvest - Emdrup

Indehaver, køberrådg., ejd. mægler & valuar MDE

brask@home.dk

38 88 88 89

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen