Velkommen til Emborgvej 58 – en helt særlig ejendom, hvor historie, hjemlighed og potentiale smelter sammen på fornem vis. Her udbydes den tidligere legendariske restaurant Boes Kaffestue nu til salg, komplet med tilhørende privatbolig og en atmosfære, der emmer af charme og muligheder.
Privatboligen fordeler sig over to velindrettede plan. I underetagen finder du hele fire gode værelser, et lyst og rummeligt badeværelse, et praktisk depotrum, en indbydende entré samt et hyggeligt køkken-alrum i landlig stil – ideelt til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. På første sal venter husets stue med et skønt lysindfald og masser af sjæl samt et stort og roligt soveværelse.
Et særligt kapitel i denne bolig er dog den historiske Boes Kaffestue, som ligger i den ene ende af huset. Lokalerne her rummer et væld af muligheder – uanset om drømmen er et arkitektkontor, tegnestue, psykologpraksis, øvelokale eller noget helt femte. Her er både plads og stemning til at skabe noget unikt.
I denne del er det fine gamle resturationslokale, med tilhørende nedlagt industrikøkken, toilet, vaskerum og depotrum samt et lager bagtil som giver et væld af muligheder til den kreative eller selvstændige, end videre har ejendommen 50A hoved sikring som evt. kan tage 2 elbiler, keramikovn m.m.
Udendørs indbyder grunden til at anlægge en hyggelig gårdhave med masser af idyl og uderum, hvor kaffen kan nydes i solen eller gæster tages imod i grønne omgivelser.
Der er ikke mange der kender Boes, men man glemmer det sjældent, når man først har passeret byen. Det er en af de hyggeligste landsbyer i det østjyske med bindingsværkshuse, stråtage, stokroser og idyl i en moderne Morten Korch stil. Man kan mærke at alle går op i deres huse og passer godt på dem, på samme måde som fællesskabet i byen. Alle kender hinanden og der er rig mulighed for hurtigt at komme ind i fællesskabet, da der løbende er sammenkomster og arrangementer. Der er skolebus, som kører lige fra døren til Alken, Bejstrup og Ry, og 10 minutter til E45. Meget trygge omgivelser for både børn og voksne!
Boes ligger i smørhullet mellem Skanderborg og Ry på en højderyg ned til Mossø, som er Jyllands største sø og et helt vidunderligt naturområde, som minder om en god ferie i Norge eller Sverige uden støj eller lysforurening. Af samme årsag har mange i Boes løbesko, mountainbikes, kajakker og både stående i garagerne.
Her får du ikke bare en bolig – du får en livsstil, et stykke lokalhistorie og et væld af udviklingsmuligheder samlet på én adresse.
