Nyhed
Emborgvej 44, 8660 Skanderborg
216 m2 villa
Kontant 5.295.000 kr.
Charmerende og idyllisk ejendom i Boes ved Mossø
Kæmpe grund, rummeligt hus, stort anneks fra 2017 og garage
Der er ikke mange der kender Boes, men de fleste husker den, når man har kørt igennem den.
Det er en af de hyggeligste landsbyer i det østjyske med bindingsværkshuse, stråtage, stokroser og idyl. Man kan mærke at alle går op i deres huse og passer godt på dem på samme måde som fællesskabet i byen. Alle kender hinanden og der er rig mulighed for hurtigt at komme ind i fællesskabet, da der løbende er sammenkomster og arrangementer. Meget trygge omgivelser for både børn og voksne!
Boes ligger i smørhullet mellem Skanderborg og Ry på en højderyg ned til Mossø, som er Jyllands næststørste sø og et helt vidunderligt naturområde, som minder om en god ferie i Norge eller Sverige uden støj eller lysforurening. Af samme årsag har mange i Boes løbesko, mountainbikes, kajakker, både stående i garagerne. Det samme gør sig gældende på Emborgvej 44, som vi har fået æren af at sælge. Det er nemlig ikke hver dag huse udbydes til salg i Boes.
Infrastrukturen er perfekt, da motorvejen kun ligger 5 min. væk, men i tilpas afstand, så man ikke kan høre den. På 30 min. kan man nå ca. 500.000 arbejdspladser i Østjylland.
Huset emmer af sjæl og atmosfære. Man har lyst til at sætte ned og nyde stemningen ved første besøg. Ejer har lavet en lang række forbedringer og passet og plejet huset. De har tilmed opført et anneks i 2017 i samme stil som resten af ejendommen. Ejer har stor kærlighed til huset og omgivelserne og alt er foretaget nænsomt med respekt for helheden og æstetikken. Det skal kort og godt opleves!
- Helt fantastisk køkkenalrum med smukt lysindfald og lyst køkken med god udnyttelse af pladsen
- Ugeneret have med opvokset hække, masser af kroge, drivhus og en atypisk stor grund i Boes
- Huset er opført med sans for detaljen og der er sammenhæng i materialevalget og det æstetiske
- Garagebygning med plads til ”legetøj” og andet hobbygrej og søudsigt fra tagryggen
- Velindrettet til børnefamilien, som ønsker at huset kan følge de forskellige livsfaser i familielivet
- Ekstremt vedligeholdt og klar til indflytning
- Anneks med lejeindtægt, til den selvstændige erhvervsdrivende, de store teenagere, flere generationer på samme matrikel? Mulighederne er mange.
- Smukt område for naturelskere, som drømmer om mere end ligusterhække!
Fakta om ejendommen: 24 m2 garage, 157 m2 stuehus med søkig fra 1. sal, 27 m2 vaskehus/ grovkøkken/ bryggers m.m. 59 m2 anneks godkendt til bolig fra 2017.
home byder velkommen til en sjælden udbudt ejendom!
8Antal rum
1996Ombygget
2Antal toiletter
1825 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.486 kr.
Udbetaling
265.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
29.361 / 23.374 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
