Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 22. september

kl. 13.00-14.00

Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 25. september

kl. 15.00-16.00

Elsdyrvej 4, Strandhuse, 6000 Kolding

134 m2 villa

Kontant 2.545.000 kr.

Familievenlig villa i attraktive Strandhuse med plads til hverdagslivet


Indflytningsklar villa med varmepumpe, lave driftsudgifter og plads til familien.

Velkommen til Elsdyrvej 4 – en velindrettet villa beliggende i en rolig og lukket villalomme i det eftertragtede Strandhuse. Her får I en indflytningsklar bolig på 134 m² med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til børnefamilien, som ønsker både fællesskab og private rammer.

Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med opholdsstuen. Her skabes en skøn atmosfære med plads til både hverdagens hyggestunder og festlige sammenkomster. Fra køkkenet er der udsyn til villavejen, mens kontakten til familien bevares i de åbne opholdsrum.

Huset byder på hele fire gode værelser, som giver fleksible muligheder for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Dertil kommer badeværelse, praktisk bryggers og gode opbevaringsmuligheder. Boligen er opført i klassiske materialer med muret facade og tegltag, mens opvarmningen sker via varmepumpe.

Udendørs venter en stor og ugeneret grund på 976 m², hvor børnene kan lege frit, og familien kan nyde sommerens mange timer på terrassen eller i haven. Til ejendommen hører desuden carport samt udhus, som giver ekstra plads til opbevaring og hobbyaktiviteter.

Beliggenheden i Strandhuse er særligt attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og naturskønne områder ved fjorden. Her får I en tryg og familievenlig hverdag i et af Koldings mest efterspurgte boligområder.

En veldisponeret familievilla med god plads, stor have og en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om næste kapitel for en ny familie.

Ejendommen opvarmes med elvarme. Sælger har i 2025 haft en udgift til el på kr. 10.178,-.
4Antal rum
1978Byggeår
976 m2Grundareal

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

2.545.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.367 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.418 / 11.557 kr.

Kvm. pris

18.050 kr.

Prisudvikling

-3 %

134 m2 på Elsdyrvej 4, Strandhuse, 6000 Kolding
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
toggle-gallery-image
toggle-video-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Aldin Hibic

home Kolding Åpark

Ejendomsmægler - MDE

aldin@home.dk

75 52 09 33

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.