Nyhed
Elgvej 14, Vibæk , 8400 Ebeltoft
91 m2 villa
Kontant 1.695.000 kr.
Lys og indbydende ejendom tæt på by, skov og strand
Perfekt som helårshus eller fritidsbolig
Uanset om I søger en hyggelig helårsbolig eller et skønt sommerhus, er denne ejendom i Vibæk værd at se nærmere på. Her får I en lys og indbydende bolig med en stor, kuperet naturgrund, hvor der er meget at se på og lidt at holde. Med i købet følger også en fredelig beliggenhed i et smukt område.
De naturskønne omgivelser er en stor del af områdets appel, og det er ikke svært at forstå hvorfor. Her får I rig mulighed for at nyde de smukke landskaber til fods eller på cykel, og med 1,2 kilometer til stranden er aktiviteter som kajak og windsurfing også værd at sætte på programmet. De fredelige omgivelser til trods har I kun 2,5 kilometer til Ebeltofts hyggelige bymidte.
Ejendommen er opført i 1979 og væsentlig ombygget i 2000, og den fremstår charmerende og hjemlig med gule træfacader og hvide vinduespartier. Der er luft-til-luft varmepumpe og en brændeovn til de koldeste dage. Indenfor har man lagt vægt på at skabe en lys og indbydende stemning med loft til kip og pæne opdateringer af inventaret, og de store vinduespartier sørger for et godt lysindfald.
Boligen tæller 91 m², og den er godt indrettet med to værelser ved entréen. Ved at inddrage en del af opholdsområdet kan der indrettes et ekstra værelse. Derudover får I et badeværelse med stor, muret bruseniche og plads til vaskefaciliteter. Opholdsafdelingen består af køkken, spisestue og stue i åben forbindelse, og køkkenet er udført med pæne, hvide elementer. Fra stuen kan I nyde en fantastisk udsigt ned over haven og mod en lille sø, som er en del af matriklen.
Den store grund på 1.213 m² er nemlig overvejende anlagt som en naturgrund. Et stort orangeri kan lokke jer udenfor på tidlige forårsdage, og den sydvestvendte terrasse er det perfekte sted at nyde udsigten over haven, og den flotte solnedgang.
Der er naturligvis også gode muligheder for udlejning. Kontakt os for en fremvisning.
Lejlighedsvis anvendelse muligt
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. Indbo medfølger ikke.
Udlejningstilbud forligger
Der foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 20 - 25 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 60.000,- - kr. 70.000,-.
3Antal rum
2000Ombygget
1213 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.005 kr.
Udbetaling
85.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9.433 / 7.504 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
