Nyhed

Egsmark Høje 38, 8400 Ebeltoft

162 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Minimalistisk nybyggeri med sø udsigt og naturen lige uden for døren


Kort afstand til Ebeltoft midtby og vigen - 170 etagemeter

Hvis udsigt, ro og arkitektur skal spille på samme hold, giver det mening at kigge nærmere på denne villa fra 2022. Huset er bygget af Menzer & Kristensen og ligger højt placeret i kuperet terræn, så boligen leverer tre stærke kvaliteter i ét greb: smuk søudsigt, et stramt minimalistisk udtryk og direkte adgang til naturen.
Udefra holdes linjerne rene med lyse mursten og sorte Rationel træ/alu-vinduer. Øverst lægger taget med den lille hældning sig roligt over huset, mens motoriseret ovenlys trækker himlen ind som en ekstra lyskilde – praktisk, men også lidt poetisk på de dage, hvor vejret skifter karakter i løbet af en eftermiddag. Som et nøgternt punktum står et isoleret udhus på 10 m².
Inde i huset fortsætter den bevidste enkelhed, bare i den behagelige version. Gennemgående Wicanders kork/vinylgulve giver en varm, dæmpet fornemmelse under fødderne, og akustiklofter med dæmpbare spots sørger for, at både lyd og lys kan reguleres efter humør. Gulvvarme i hele boligen, Miele hårde hvidevarer i hele huset, Quooker, varmegenvindingsanlæg og luft-til-vand-varmepumpe gør hverdagen mere behagelig – og typisk også mere forudsigelig.
Planløsningen er tænkt med terrænet, så I får opholdslivet øverst og værelser, der kan trække ud i udelivet, nederst. Oppe samler et køkken-alrum og stue sig omkring udsigten. Svanekøkkenet med kompositbordplade ligger som en rolig arbejdsflade i rummet, og en altan forlænger måltiderne ud mod udsigten. Øverst får I et værelse med eget bad, og nedenunder ligger yderligere et badeværelse foruden to værelser, som hver har udgang til overdækket terrasse. Bryggerset er placeret som indgangsparti og byder på lyse klinker samt plads til vaskefaciliteter.
Udenfor får grunden lov til at være det, den allerede er: en stor, kuperet naturgrund på 1.047 m². Med græs og fyrretræer er den nem at holde, og overgangen til den vilde natur føles ikke som en grænse, men som en invitation. Bagtil ligger stisystemet klar, så gåturen ikke kræver planlægning – bare en jakke og en retning.
Når hverdagen kalder, ligger Ebeltoft tæt på, og området omkring jer er præget af skov, bakker og selvfølgelig kort distance til stranden. Gåafstand til det meste betyder, at både by, golfbane, lystbådehavn og natur kan vælges efter dagsform, og med fibernet på adressen kan man også vende tilbage til civilisationen med et klik.

4Antal rum
2022Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.844 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.297 / 21.779 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EbeltoftVælg og se mere om området nær boligen i Ebeltoft. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Gandrup

home Ebeltoft - Syddjurs

Indehaver & ejendomsmægler MDE

stgan@home.dk

86 34 15 33

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder