Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. marts kl. 10.30-10.55

Nyhed

Egholmvej 62, 2720 Vanløse

115 m2 villa

Kontant 8.798.000 kr.

Charmerende familievilla i det attraktive Nøragerkvarter


Drømmer I om fredelige omgivelser, klassisk arkitektur og kort afstand til hverdagens mange destinationer? Så er denne charmerende murermestervilla i det familievenlige Nøragerkvarter et oplagt bud. Læs med her!

Boligen byder på hele 187 etagemeter fordelt over tre velindrettede plan. På førstesalen er privatlivet i fokus med tre hyggelige værelser og et WC, mens hverdagen naturligt udfolder sig i stueplanet. Her forenes stue og køkken i ét stort, indbydende alrum, hvor brændeovnen udgør et hyggeligt og varmt samlingspunkt. Charmerende, originale detaljer går hånd i hånd med moderne løsninger og et generøst lysindfald, som tilsammen skaber en lys og indbydende atmosfære.

Et rummeligt badeværelse med gulvvarme fuldender stueplanet og sikrer ekstra komfort i hverdagen, og fra entréen er der adgang til kælderen.

Boligen er desuden opgraderet med to luft-til-luft varmepumper, som bidrager til et behageligt indeklima året rundt og giver en fleksibel og økonomisk opvarmningsløsning.

I kælderen fordeler et gangareal – med egen indgang – tre yderst anvendelige disponible rum samt endnu et stort og stilrent badeværelse med kombineret kar og brus og gode vaskefaciliteter. Kælderen er udstyret med gulvvarme, hvilket skaber en behagelig temperatur og gør etagen særdeles anvendelig året rundt. Her får I en oplagt base, der nemt kan indrettes som hjemmekontor, teenageafdeling, hobbyrum eller en kombination af det hele.

Udendørs fortsætter den gode stemning. Set fra villavejen fremstår den klassiske rødstensvilla smukt placeret midt på matriklen med hvidrammede dannebrogsvinduer og et traditionelt sadeltag med røde tegl. Haven er omkranset af tæt hæk, så udelivet kan nydes i private og ugenerede rammer. Her kan de magelige slappe af på den vestvendte, delvist overdækkede terrasse, mens de legesyge boltrer sig på plænen. Dertil kommer en carport og et ekstra disponibelt rum.

Den gode oplevelse fuldendes af den fredelige og samtidig centrale beliggenhed. Her kan familiens mindste gå til skole og daginstitution på få minutter, indkøbene klares nemt i gåafstand i Rema 1000 og Netto, og inden for en radius af én kilometer finder I både Islev St. og Jyllingevej St., som giver let adgang til det centrale København og resten af hovedstadsområdet.
4Antal rum
1930Byggeår
3Antal toiletter
562 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.798.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.347 kr.

Udbetaling

440.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

46.389 / 38.212 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Johan Bindner

home Vanløse

Indehaver - Ejendomsmægler MDE, Valuar

jobin@home.dk

38 71 33 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen