Nyhed

Egernvej 35, Strandhuse, 6000 Kolding

169 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Villa på eftertragtet adresse


Velkommen til Egernvej 35 i Strandhuse

På en rolig og lukket villavej i det eftertragtede Strandhuse finder I denne velindrettede og flotte etplansvilla, der byder på god plads til både familien og hverdagslivet. Her får I en bolig med en skøn kombination af funktionalitet, charme og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, skole, indkøb og Kolding Fjord. Huset ligger ugeneret ud til et grønt fredet område, hvilket skaber en særlig ro og privat atmosfære omkring ejendommen.

Ejendommen fremstår med klassisk gulstens-facade og et indbydende førstehåndsindtryk. Til huset hører carport med tilhørende skur/værksted samt en dejlig, ugeneret have, hvor solen kan nydes dagen igennem.

Boligen rummer en god og gennemtænkt planløsning med flere separate opholdsafdelinger, hvilket gør huset ideelt til både børnefamilien og parret, der ønsker god plads. Husets naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, hvor de brede vinduespartier skaber et skønt lysindfald og en behagelig atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens der samtidig er kig til haven og de grønne omgivelser.

Køkkenet ligger centralt placeret i boligen med god arbejdsplads og mulighed for spiseplads. Derudover byder huset på flere værelser, 2 badeværelser samt praktiske bryggersfaciliteter med egen indgang.

Planløsningen giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten der er behov for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum.

Strandhuse er kendt for sin attraktive beliggenhed tæt ved vandet og med kort afstand til både Kolding centrum, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Området er særligt populært blandt familier, som ønsker trygge omgivelser og nem adgang til hverdagens fornødenheder.

En rummelig og velplaceret villa med masser af potentiale og en beliggenhed, der sjældent skuffer.
7Antal rum
1983Ombygget
2Antal toiletter
945 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.144 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.221 / 15.389 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Aldin Hibic

home Kolding Åpark

Ejendomsmægler - MDE

aldin@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen