Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 29. marts kl. 13.00-13.30

Nyhed

Egernvænget 206, Ullerød, 2980 Kokkedal

140 m2 villa

Kontant 4.795.000 kr.

Dejlig, velholdt familievilla i ét plan – med mulighed for køkken-alrum.


Beliggende på en lukket, tryg og rolig villavej.

Er I en børnefamilie på udkig efter det hjem, der skal danne ramme om de næste mange års familieliv? Så kan I nu sætte det perfekte punktum for boligjagten på en lukket villavej i Kokkedal. Helt nede for enden af vejen ligger denne klassiske etplansvilla, som folder sig ud med en god planløsning og velholdt 1970’er-arkitektur.
Gulstensvillaen er opført i 1972, og turen går gennem et hjem i oprindelig stil, så I kan nyde synet af alt fra flotte parketgulve til originale skabe, der tilfører rummene sjæl og charme. Samtidig får I rig mulighed for at sætte jeres eget præg på rammerne, så I kan opdatere, hvor I ønsker det.
Boligen råder over 140 kvadratmeter med en familievenlig planløsning. I får en entré og et praktisk bryggers, og dertil kommer bl.a. en separat værelsesafdeling i husets ene ende. Her findes fire værelser og hele to badeværelser, hvoraf det ene ligger i forlængelse af en oplagt forældreafdeling. Når I samles, bliver det i køkkenet og i den store vinkelstue, hvor lyset strømmer ind gennem syd- og vestvendte vinduespartier, og drømmer I om et moderne køkken-alrum, kan I nemt åbne op mellem de to rum.
Huset ligger på en 931 kvadratmeter stor grund, så der er god plads til udelivet i den grønne, sydvendte have. Her er al flisebelægning fra april 2024.
I bor i fred og ro for enden af vejen, hvorfra stisystemerne leder jer trygt videre; og I har kort vej til både skole, indkøb, fritidsaktiviteter, daginstitutioner og Kystbanen, som tager jer til Nørreport på kun 31 minutter. Samtidig ligger Kokkedal i naturskønne omgivelser, så I kan gå til både skov og Øresund.
5Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
931 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.559 kr.

Udbetaling

240.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.340 / 21.213 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KokkedalVælg og se mere om området nær boligen i Kokkedal. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ronni Rytter

home Nivå - Kokkedal

Salg og vurdering

roryt@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen