Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. juni kl. 11.40-12.10

Nyhed

Egernvænget 204, Ullerød, 2980 Kokkedal

140 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. juni

kl. 11.40-12.10

Nyt køkken, nyt gæstebad og nypudset facade. Derudover er alle døre+vinduer udskiftet i 2023!


Nær Kokkedal Golf Klub og Slottet med de omkringliggende grønne arealer med græssende heste.

På det lukkede vænge nær det store engområde blot 1 km fra Øresund, finder I på Egernvænget 204 den flotte hvidpudsede (2024) villa fra 1972, der inden døre byder på en veltilrettelagt planløsning med tre gode værelser, perfekt til børnene, såvel som et rummeligt soveværelse med egen garderobe og direkte adgang til eget badeværelse med badekar med brus. 

Derudover får I et nyt gæstebadeværelse, der prydes af snedkerlavet toiletmøbel og smuk marmor. Der er nyinstalleret fyr fra 2025, nyt el og eltavle fra 2023 mens vinduer og døre blev udskiftet i 2022.
Egernvænget, der hører til ét af områdets familievenlige kvarterer giver jer nem adgang til
de fleste af hverdagens destinationer og ikke mindst den smukke natur omkring Kokkedal Golf Klub, Kokkedal Slot og Mikkelborg Strandpark.
Boligen, der breder sig over 140 kvm, fremstår indbydende og moderniseret med skønne detaljer som det originale smukke hollandsk parketgulv, lyse vægge og store vinduespartier, der gavmildt lader dagslyset fylde rummene. 

Hjemmets hjerte er det velindrettede HTH-køkken fra 2023, der ligger i åben forløb med den store stue, der er den perfekte ramme omkring familielivet. 

Køkkenet er moderne med masser af skabs- og skuffeplads ligesom den lyse eksklusive bordplade, der kan tåle lidt af hvert, giver jer masser af arbejdsplads til at fremtrylle kulinariske retter. 
Der er gasblus og loftintegreret emhætte ligesom de flotte grå fronter prydes af messinggreb, der matcher armaturet. 

I får ligeledes plads til vinkøleskab og dobbelt køleskab. Alt i alt et gennemtænkt køkken med masser af plads. Fra køkkenet træder I ind i bryggerset, hvor der er mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter.
Den 700 m2 store grund grænser op til grundejerforeningens grønne fællesareal, hvor der er etableret legeplads med gynger, vippe og fodboldmål, hvor børnene kan boltre sig mens den private have byder på et solrigt terrassemiljø, hvor grillmiddage, hygge og samvær kan nydes i fred og ro.

Velkommen til huset med super rolig beliggenhed - tæt på vand, skoler, indkøb og kystbanestationen.
5Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
700 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.692 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.582 / 22.157 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Svane

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Projektansvarlig

misva@home.dk

49 14 14 49

49 14 14 49
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen