Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 25. maj kl. 13.00-13.30

Nyhed

Egemosen 17, 2942 Skodsborg

141 m2 villa

Kontant 11.495.000 kr.

Arkitekttegnet 60'er villa på lukket vænge, med adgang til skoven fra vejen, stranden lige rundt om hjørnet, og Vedbæks byliv indenfor kort cykelafstand.


Morgenen begynder stille her. Først med blidt sollys mellem trækronerne fra Trørød Hegn, siden med duften af havet fra Øresund, som ligger få minutters gang væk. På Egemosen folder dagen sig ud langsomt, grønt og gyldent, for enden af en lille lukket villavej, hvor roen har fået lov at blive.

Her i nummer 17, finder I en arkitekttegnet villa af J&A Paludan fra 1965, senere tilbygget i 1974, på en grund på 944 m². Et sted med en sjælden fornemmelse af privathed, luft og mulighed. Ærlig, varm og fuld af potentiale, med gode proportioner, store vinduespartier og den særlige ro, der opstår, når arkitektur og beliggenhed går op i en højere enhed.

Fra vejen er der direkte adgang til Trørød Hegn, hvor morgenløbet, hundeluftningen eller den stille søndagstur begynder uden transporttid. Bare 250 meter væk ligger Øresund og grundejerforeningens private strand med badebro – et lille kystnært privilegium i hverdagen – mens Vedbæk Strand og havn venter mod nord med maritimt sommerliv og feriestemning ved vandet.

Samtidig er alt det praktiske tæt på. Trørød Torv med indkøb, Siesta-bageren og hverdagsfavoritter ligger inden for kort afstand, og via den naturskønne Grisesti når man Vedbæk Skole, dagtilbud og stationen med Kystbanen mod København.

Selve huset rummer 141 m² med en planløsning, der fungerer i dag, men også kunne invitere til at tænke større. En luftig fordelingsentré leder videre til to stuer, hvor pejsen samler rummet, og de store vinduer trækker haven ind i huset. Herfra er der udgang til en skøn overdækket solterrasse; et naturligt uderum for aftensol og lange middage.

Køkkenet er et stort spisekøkken med halvø, god arbejdsplads og udsyn til haven. Boligen rummer i dag to værelser, hvoraf det ene oprindeligt har været opdelt i to, så der let kan etableres tre værelser i alt. Dertil kommer badeværelse med kar samt gæstetoilet, som tidligere har haft brus og derfor kan føres tilbage som ekstra badeværelse.

Haven vender mod syd og vest og er en af husets store kvaliteter. Privat, solrig og med plads til leg, ro, terrassemiljøer og fremtidige drømme. Her kan man følge solen gennem dagen og mærke, hvordan grunden giver huset en sjælden frihed.

Egemosen 17 kan nænsomt formes videre, bygges til, eller blive rammen om noget helt nyt på en placering, der sjældent bliver udbudt: tæt på stranden, skoven og alt det bedste Trørød, Vedbæk og Skodsborg har at tilbyde.
5Antal rum
1974Ombygget
2Antal toiletter
944 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

11.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.851 kr.

Udbetaling

575.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

62.978 / 51.688 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SkodsborgVælg og se mere om området nær boligen i Skodsborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Jørgensen Debski

home Holte

Salg & Vurdering

debski@home.dk

45 41 01 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen