Nyhed

Edelsborgvej 29, 8660 Skanderborg

113 m2 villa

Kontant 2.995.000 kr.

Etplansvilla med udestue hyggeligt udemiljø på lukket vej


Edelsborgvej 29 i Skanderborg er en perfekt adresse for jer, der ønsker en tryg base med nem adgang til byens bekvemmeligheder og skøn natur. På adressen finder I en regulær etplansvilla på 113 m2, og selvom den har en meget overkommelig størrelse, er den særdeles godt udnyttet med blandt andet tre værelser. Med den 20 m2 udestue og den overdækkede terrasse i forlængelse heraf har I da også nogle fornuftige bonuskvadratmeter at gøre godt med i årets lune måneder.
Villaen ligger på en blind stikvej, hvor I ikke er generet af gennemkørende trafik, og I skal derfor ikke være bekymrede for at lade børnene løbe frit. Fra adressen er der kun 1,5 kilometer til byens station med hurtig togforbindelse til Aarhus, og på cykel er der ligeledes nem adgang til skoler, pasningsmuligheder, sportsfaciliteter og indkøbsmulighederne i Højvang Centret. Fremhæves skal naturligvis også nærheden til Skanderborg Sø, lystbådehavnen og de skønne skovområder med stier og MTB spor – perfekt til alle, som holder af et aktivt liv i det fri.
Boligen er et fornuftigt valg for førstegangskøbere, og med tre møbleringsvenlige værelser kan den let fungere som hjem for den unge familie med to børn. I får desuden et brusebadeværelse, en entré og et bryggers, og dertil kommer opholdsmiljøet, hvor køkken, alrum og stue er forbundet. Kun halvmuren skaber en let opdeling af rummet, hvor I kan samles i hverdagen i forbindelse med måltiderne og vende dagens store og små begivenheder. Samtidig fuldendes hjemmets praktik med de mange indbygningsskabe, der giver jer glimrende opbevaringsmuligheder.
Fra opholdsmiljøet kan I gå videre ud i udestuen, hvor lyset strømmer ind fra det store glasparti mod syd. Af samme grund bliver udestuen også meget hurtigt lun, så snart solen kigger frem. Den overdækkede terrasse vender perfekt i forhold til aftensolen, og haven er fint grøn, enkel og lukket, så udemiljøet føles meget privat. I får også en carport med to skure, og på matriklen er der samtidig en meget lav risiko for oversvømmelse. Velkommen til!
4Antal rum
2000Ombygget
653 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.377 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.467 / 13.117 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Vindfeldt-Bottke

home Skanderborg

Butikschef, Ejendomsmægler MDE

anvb@home.dk

86 52 28 11

86 52 28 11
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen