Nyhed

Dyrhøj 27, 6300 Gråsten

164 m2 villa

Kontant 3.195.000 kr.

Moderne familievilla med optimal planløsning og lækre detaljer


Indflytningsklar og med god garage!

Velkommen til Dyrhøj 27 i Gråsten – en moderne og indbydende villa i et attraktivt og roligt kvarter. 
Her får I en bolig, der fremstår særdeles velholdt og lige til at flytte ind i, med en planløsning der passer perfekt til familien.

Dyrhøj er en nyere udstykning i Gråsten, hvor I bor fredeligt og samtidig tæt på det hele. Her er kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner, og samtidig har I nem adgang til skøn natur med både Gråsten Skov, slot og havnemiljø i nærheden. Pendleren får også gode forhold med hurtig adgang til motorvejen mod både Sønderborg og resten af landet.

I bydes velkommen i en lys og rummelig entré med god plads til jakker og sko – et dejligt førstehåndsindtryk allerede fra døren. I åben forbindelse ligger bryggerset med skabsplads og vaskefaciliteter, hvilket gør hverdagen både nem og praktisk.

Husets hjerte er det flotte køkken-alrum, hvor kval-itet og funktionalitet går hånd i hånd. Køkkenet er fra HTH og byder på en stor, centralt placeret køkkenø, som indbyder til både madlavning og samvær. Her er loft til kip, og akustikloftet sikrer en behagelig rumfornemmelse. De store vinduespartier lukker lyset ind, og der er naturligvis gulvvarme – ligesom i resten af huset.
Stuen ligger i forlængelse af alrummet og fremstår hyggelig og nem at indrette med plads til både sofa og spiseområde. Her er et dejligt lysindfald og direkte udgang til en overdækket terrasse, som kan bruges det meste af året – perfekt til både afslapning og praktiske formål.

Boligen er indrettet med en optimal opdeling mellem børne- og forældreafdeling. I den ene ende finder I tre gode værelser samt badeværelse, mens forældreafdelingen ligger separat med eget badeværelse og walk-in closet. En løsning der fungerer rigtig godt i hverdagen.

Udenfor møder I en nem og overskuelig have, primært anlagt med græs og terrasse mod syd, hvor solen kan nydes det meste af dagen.

Til ejendommen hører en stor garagebygning med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten I drømmer om værksted, hobbyrum eller noget helt tredje. Der er i dag ikke porte i garagen, men det er oplagt at etablere, hvis behovet er der.
Dyrhøj 27 er en moderne villa med en stærk planløsning, god kvalitet og en attraktiv beliggenhed – et hjem der er klar til at danne rammen om jeres hverdag fra dag ét.

Er det noget for jer? Så kontakt home allerede i dag for en fremvisning.
5Antal rum
2008Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.830 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.672 / 14.124 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GråstenVælg og se mere om området nær boligen i Gråsten. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lorenzen

home Broager

Ejendomsmægler, MDE, BA i Finansiel Management

kall@home.dk

74 44 16 98

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen