Dybkærvej 9, Stubbæk, 6200 Aabenraa
184 m2 villa
Kontant 1.945.000 kr.
Charmerende, velindrettet villa med stor grund
Fantastisk beliggende på grænsen mellem land og by
Det er et dejligt, roligt nabolag, der bliver en del af jeres hverdag, når I flytter ind i på Dybkærvej 9 - en efterspurgt adresse der ligger helt vidunderligt på grænsen mellem land og by.
Beliggenheden er som skabt for børnefamilien, da der er gåafstand til det meste af det, der binder hverdagen sammen. Fra matriklen kan jeres børn gå til byens gode skole og den lokale idrætshal, ligesom der heller ikke er langt til børnepasning.
Indkøb klares hurtigt i Aabenraas gode dagligvarebutikker - turen dertil tager maksimalt 10 minutter i bil - samme sted findes hyggelige caféer, uddannelsesinstitutioner og kulturelle tilbud.
Det nære miljø omkring landsbyen Stubbæk byder på et aktivt lokalsamfund og masser af skøn natur herunder ”Ensted Naturpark”, hvor der er legeplads, bålhytte, shelters og et udkigstårn.
Er I til udendørs fritidsinteresser som løb og cykling, er oplandet rigt på skovområder og gode stier - og så er der tilmed overkommelig afstand til byens fjord.
Ud over et attraktivt nabolag flytter I ind i en velholdt ejendom, der løbende er renoveret - og som har egen stald med et par bokse til fx. Mindre husdyrhold. Ellers kan familiens hobbysnedker og de tilhørende remedier rykke ind, ligesom der kan indrettes, så hende der brænder for væven og tekstilhåndværk føler sig til rette - eller måske er det et helt tredje hobbyrum, der skal indrettes under eget tag?
Indendørs er villaen indrettet med et nydeligt spisekøkken, en lyst spisestue samt dagligstue med brændeovn og dør til terrassen.
Derudover får I også soveværelse med skabsvæg, tre gode børneværelser og et lyst badeværelse med bruseniche. Dertil entré og fordelingsgang med garderobeskabe.
Slutteligt indeholder boligen et rummeligt bryggers med skabe, plads til vaskefaciliteter samt adgang til fordelingsgang og viktualierum.
Inde som ude er der god plads til store og små - og haven byder da også på mere end 4.000 kvm uderum. Derfor er der rigeligt med plads til afslapning herunder på den sydvendte terrasse, mens den store græsplæne, der også har bålsted, inviterer til boldspil og leg. Søen i haven giver mulighed for af fiske eller måske en skøjtetur om vinteren.
Der er desuden mulighed for at købe grunden ved siden af, hvis man har brug for endnu mere udendørs plads (Grunden er 3069 m2).
.
6Antal rum
1976Ombygget
4129 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.945.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.213 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10.831 / 8.630 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
