Nyhed

Dybesøvej 36, 4581 Rørvig

103 m2 villa

Kontant 2.350.000 kr.

Gennemrenoveret etplansvilla i naturskønt nærmiljø


I gåafstand fra Rørvig

Midt i den smukke natur lige nord for Rørvig finder du denne indbydende ejendom. Boligen blev gennemgribende renoveret i 2018/2019 og fremstår med blandt andet et tag fra ca. 2018, et nyere køkken og badeværelse samt opdateret opvarmning i form af luftvarme og pilleovn. Villaen fra 1988 præsenterer sig flot på den veletablerede grund, hvor den er indrammet af en solrig terrasse med udekøkken, og inden døre venter en overkommelig bolig med masser af lys og moderne komfort.
Du bosætter dig i det fredelige sommerhusområde på Rørvig-halvøen, hvor storslåede naturoplevelser og fine sandstrande er en del af nærområdet. Alligevel går du ikke på kompromis med byliv og praktiske fornødenheder, og det er især en fordel, at du kan gå til butikker og spisesteder i Rørvig by på et øjeblik. Her får du også fornøjelsen af det maritime miljø ved Rørvig Havn, hvorfra du kan tage færgen til Hundested. Derudover tager det ikke mere end syv minutter at køre til Nykøbing Sjælland.
På adressen ligger villaen tilbagetrukket på grunden langs med indkørslen, der udmunder i en carport. På den anden side folder haven sig ud med rig beplantning, der bidrager til den stemningsfulde atmosfære og følelsen af privatliv.
I boligen forstærkes det positive førstehåndsindtryk, eftersom du møder et lyst, indflytningsklart hjem. Bryggerset har funktion som entré, hvor der er gode opbevaringsmuligheder, og videre kommer køkkenet, som er forbundet med den store stue. I stuen strømmer sollyset ind fra flere sider, mens pille ovnen beriger stemningen i aftentimerne. Der er også udgang til den sydvendte del af terrassen.
Køkkenet er i åben forbindelse med stuen og er udført i en moderne grøn nuance med god plads og funktionelle løsninger. I modsatte ende af huset ligger to værelser side om side, begge med døre direkte til den overdækkede terrassen, og der er også et skønt badeværelse med bruseniche. 
Alt i alt en opdateret villa, som er lige til at overtage.
3Antal rum
2018Ombygget
876 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.350.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.542 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.727 / 10.116 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Julie Kurlink

home Odsherred

Ejendomsmægler MDE

kurlink@home.dk

59 93 10 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen