Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 26. marts

kl. 14.00-15.00

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 30. marts

kl. 13.00-14.00

Nyhed

Dybbølvej 3, 6000 Kolding

135 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Velindrettet og hyggeligt hus i Koldings sydlige bydel


3 værelser og bad på 1. sal

Dybbølvej 3 i Kolding byder på en charmerende boligoplevelse i den attraktive sydby, hvor en rolig atmosfære kombineres med nærhed til byens mange faciliteter. Her får I et hyggeligt og velindrettet hus med masser af sjæl, fine detaljer og gode anvendelsesmuligheder både inde og ude.
Boligen byder velkommen via et lyst vindfang med en flot fyldningsdør, der leder videre til entréen, hvor en elegant trappe fører til førstesalen. I stueplan mødes I af to smukke opholdsstuer en suite med flotte gulve og et skønt lysindfald, som skaber en varm og indbydende stemning. Fra stuerne er der en naturlig åbning til køkkenet, som fremstår med ældre inventar og en delvis åben forbindelse til spisestuen. Herfra er der direkte adgang til en lukket terrasse, der forlænger udesæsonen og skaber et dejligt opholdsrum i læ. En praktisk baggang med vaskesøjle og udgang til haven fuldender stueplan.
På førstesalen finder I tre gode og regulære værelser med synlige bjælker, der tilfører ekstra charme og karakter. Badeværelset er af ældre dato, men fremstår pænt og velholdt med malede klinker. Udenfor venter en god og anvendelig have med plads til både leg, afslapning og haveprojekter, ligesom der til ejendommen hører et rummeligt værksted samt et mindre skur.
Beliggenheden i Koldings sydby er særdeles attraktiv med kort afstand til både hverdagens nødvendigheder og naturoplevelser. Inden for meget kort afstand findes indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner, mens Kolding centrum med caféer, butikker og kulturliv nås på omkring 2 km. Der er desuden gode busforbindelser i området, og motorvejsnettet kan nås på ca. 5 km, hvilket gør pendling nem og bekvem. 
Her får I en indflytningsklar bolig med en skøn kombination af charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed i et eftertragtet område.

5Antal rum
1914Byggeår
2Antal toiletter
440 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.997 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.984 / 9.602 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen