Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 15. februar

kl. 10.00-10.30

Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 17. februar

kl. 16.00-16.30

Nyhed

Dragebakken 549, Sanderum, 5250 Odense SV

151 m2 villa

Kontant 3.499.000 kr.

Velholdt og velplaceret villa på Dragebakken i Sanderum


I lukket vænge med grønne områder for enden af villavejen

På en attraktiv placering på Dragebakken i Sanderum, i et roligt og lukket vænge, udbydes denne velholdte og rummelige villa med en skøn beliggenhed nær park og stisystemer, der trygt viser vej mod skole og institutioner.
Via den rummelige indkørsel med carport og udhus bydes man velkommen i en lys entré. Herfra er der adgang til et gæstetoilet med tilstødende værelse, som er oplagt til hjemmekontor, gæsteværelse eller teenageværelse.
Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende, sammenlagte stueareal, der er skabt i forbindelse med til- og udbygningen fra 1973. Her får man et stort og åbent opholdsrum med masser af lys, plads og gode indretningsmuligheder – ideelt til både hverdagsliv og gæstebesøg.
Køkkenet er ældre og lukket, men velholdt og med direkte udgang til terrasse. For den køber, der drømmer om et moderne alrum, er der oplagte muligheder for at åbne op mod stuen og skabe ét stort, sammenhængende opholdsrum. I forlængelse heraf findes et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og egen indgang.
Fra fordelingsgangen er der adgang til yderligere 3 gode værelser samt et pænt badeværelse med gulvvarme, som er opdateret i 2003.
Udvendigt fremstår ejendommen særdeles indbydende med sortglaseret tegltag fra 2006 samt flotte mahognivinduer – ligeledes fra 2006. Grunden på 770 m² er hyggeligt anlagt med overdækket terrasse, græsarealer og beplantning, der indbyder til udeliv og afslapning. Fortil er der god indkørsel med både carport- og udhusplads.
Beliggenheden er helt i top – rolig og børnevenlig, med førnævnte fællesarealer og legepladser lige i nærheden. Samtidig nås Sanderumskolen, daginstitutioner, indkøb samt offentlig transport nemt til fods, og motorvejsnettet ligger kun få minutters kørsel fra ejendommen.
En velholdt villa med plads, men også med mulighed for at sætte eget præg – på en særdeles attraktiv beliggenhed – der skal opleves!
Kontakt os for en fremvisning.

5Antal rum
1973Ombygget
2Antal toiletter
770 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.499.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.597 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.584 / 15.081 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Andersen

home Dalum-Hjallese

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

danand@home.dk

66139300

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen