Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. april kl. 10.00-16.00

Dråbyvej 14, 2610 Rødovre

131 m2 villa

Kontant 5.195.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. april

kl. 10.00-16.00

FLOT VELHOLDT OG CHARMERENDE EJENDOM TIL DEN STORE FAMILIE  - TAG FRA 2019


MULIGHED FOR 2-FAMILIES BOLIG MED EN STOR SYDVENDT GRUND - SIDSTE HUS PÅ BLIND VEJ

Området:
Dråbyvej 14 har en virkelig ideel placering i det rolige og attraktive Rødovre. Villaen ligger kun en kort gåtur fra den smukke Viemosepark og den naturskønne Kagsmosen, som er perfekte til rekreative aktiviteter som gåture, løb eller en afslappende picnic. Området tilbyder en skøn kombination af natur og byliv, hvor du både kan nyde de grønne områder og samtidig have nem adgang til byens tilbud. BIG shoppingcenter i Herlev er blot en kort afstand væk, og området er desuden kendt for sine gode skoler, institutioner og offentlig transport, hvilket gør det til et ideelt valg for børnefamilier. Der er også kort afstand til både Herlev og Husum S-togstationer.

Ejendommen:
Ejendommen er opført i 1959 i solide materialer og løbende blevet vedligeholdt. Den er faktisk aldrig blevet solgt på det åbne marked før. Ejendommen er i dag opvarmet med naturgas og har energimærket, D. Men her kan man se frem til fjernvarme i fremtiden. Taget er skiftet i 2019 og ligeledes er hele ejendommen løbende blevet vedligeholdt. Her får du hele 131m2 boligareal, samt en kælder på 91m2. Kælderen er yderst tør og anvendelig, med god loftshøjde og masser af lys fra de store vinduer. Her er der indlagt dræn, installeret ny luft-til-luft varmepumpe og delvis gulvvarme. Hertil er der i 1998 lavet en tilbygning, der gør boligen ideel til flere generationer. Beliggende på en stor grund på 806 m², byder ejendommen også på skønne udearealer, en stor dobbelt carport, med isoleret værksted og masser af plads til opbevaring på loftet. Dertil er der i haven både overdækning og redskabsskur. 

Indretningen:
Du bydes velkommen i en flot entré med nydelige klinker, som byder dig videre ind i fordelingsgangen med god plads. Herfra er der adgang til et Vordingborgkøkken i åben forbindelse til stuen, hvor der både er spise- samt sofaafdeling og en hyggelig brændeovn. I den store stue strømmer lyset ind fra det sydvendte vinduesparti og herfra er der adgang til den skønneste terrasse, som er er løftet, for at give solen de bedste forudsætninger. I denne del af boligen finder du ligeledes 2 soveværelser (oprindeligt 3 - mulighed for at genetablere dette) og badeværelse. I kælderen finder du 4 gode disponible rum, som giver god mulighed for teenageafdeling, hobbyrum eller blot masser af opbevaring. Dertil er der 2 store badeværelser. Fra kælderen bliver du ført videre op til tilbygningen, der har fungeret som selvstændig bolig. Herfra er der egen terrasse og adgang. Perfekt til flere generationer eller teenageren. 

Denne bolig er en sjælden mulighed for dem, der søger et hjem med både plads, potentiale og en central beliggenhed. Kom og se, hvordan denne bolig kan blive dit drømmehjem!
5Antal rum
1998Ombygget
3Antal toiletter
806 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.919 kr.

Udbetaling

260.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

28.684 / 22.929 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Kristensen

home Rødovre

Daglig leder

thokri@home.dk

36 70 19 19

36 70 19 19