Nyhed

Danasvej 38, 7400 Herning

170 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Dejligt roligt villaområde med begrænset trafik


Byvilla med flot arkitekttegnet tilbygning 600 meter fra gågaden

På Danasvej 38 får I en markant villa fra 1949 med en sjældent vellykket  tilbygning fra 2010. Boligarealet er på170 m² , 84 m² høj kælder i beboelsesstandard og en 611 m² lukket grund midt i et af Herning Centrums rolige villakvarterer. Her forenes klassisk murermestervilla med en arkitekttegnet tilbygning fra 2010, hvor den forsænkede opholdsstue imponerer med slebet betongulv, akustiklofter, indbygget brændeovnsindsats og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier mod haven.

Køkken-alrummet står lyst og elegant med Haus-køkken fra 2005, corianbordplade og Gaggenau-hvidevarer, og herfra bindes hverdagsliv, gæster og udeliv naturligt sammen.

Kælderen er totalrenoveret i 2023 med sænkede og isolerede gulve, gulvvarme i gang, badeværelse og walk-in samt et stort, eksklusivt vaskerum med masser af skabsplads, integreret vinkøleskab og fryseskab. 

Boligen rummer tre toiletter, fire værelser på førstesalen samt to gode gæsteværelser i kælderen, mens den murede og isolerede garage matcher tilbygningens stil og kan opvarmes lejlighedsvis via varmepumpe. 1.salen er moderniseret i 1990´erne. 

Haven ligger helt lukket i to niveauer med en skøn hævet træterrasse, hvor sol, ro og privatliv kan nydes.

Beliggenheden er i særklasse med cirka 400 m til Vestervangskolen, daginstitutioner og kun omkring 600 meter til gågadens begyndelse. På Gl. Landevej med blandt andet bager, nærbutik og specialforretninger. Her bor I centralt, fredeligt og bekvemt med byliv, kultur, caféer og hverdagens nødvendigheder lige ved hånden.

Overtagelse kan ikke før 1. januar 2027. 
7Antal rum
1949Byggeår
3Antal toiletter
611 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.081 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.891 / 17.616 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HerningVælg og se mere om området nær boligen i Herning. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Erik Thalund

home Herning & Ikast

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler, MDE

ethal@home.dk

96274500

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen