Nyhed

Daltoften 56, Balle, 8600 Silkeborg

147 m2 villa

Kontant 3.345.000 kr.

Rummelig etplansvilla med god planløsning


Attraktivt kvarter med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og natur

Rummelig etplansvilla med god planløsning, hyggelig have og attraktiv beliggenhed
Velkommen til Daltoften 56 i Balle, en velholdt villa fra 1974 med 147 m² bolig og i alt 201 m² under tag. Her får I en funktionel familiebolig med en varm og hjemlig atmosfære, gode opholdsrum, multirum, udestue og garage med fjernbetjent el-port.

Boligen er indrettet med fokus på familieliv og fleksibilitet. Her er to gode børneværelser med mulighed for at indrette et tredje, et rummeligt forældresoveværelse med indbyggede skabe samt en stor vinkelstue, der naturligt samler familien og giver plads til både hverdagsliv og gæster. Stuen har flot egetræsparket fra 2015 og direkte adgang til udestuen, som kan bruges som ekstra opholdsrum om sommeren og praktisk opbevaring om vinteren.

Derudover får I spisekøkken, gæstetoilet, badeværelse med gulvvarme og bryggers. Badeværelset er forberedt til etablering af badekar. Multirummet giver ekstra plads til hobby, opbevaring eller familiens aktiviteter, mens garagen både kan rumme bil, motorcykel og diverse udstyr. Hele ejendommen blev hulmursisoleret i 2016, hvilket bidrager til et bedre indeklima og en mere energieffektiv bolig.

Velanlagt have med plads til livet
Haven er velholdt og indrettet med en stor terrasse langs huset, hvor der er god plads til lange sommeraftener, grillmiddage og afslapning i solen. Det nyere drivhus har fast belægning og kan bruges både til dyrkning af grøntsager og som et hyggeligt lille opholdssted. I haven findes desuden et udhus med et praktisk isoleret værksted, der er forsynet med både 230V og kraftstrøm.

Familievenlig beliggenhed
Balle er et roligt og attraktivt område med korte afstande til skole, daginstitution, indkøb og natur. Kvarteret byder på legepladser, boldbane og mange børn i området, mens skov, sø og discgolf ligger tæt på. Samtidig er der et godt lokalt fællesskab, og Silkeborg centrum ligger kun omkring tre kilometer fra adressen.

Velkommen til Daltoften 56.
5Antal rum
1974Byggeår
2Antal toiletter
868 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.345.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.791 kr.

Udbetaling

170.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.640 / 14.922 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SilkeborgVælg og se mere om området nær boligen i Silkeborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Helle Stenholt Haarup

home Silkeborg

Ejendomsmægler MDE & valuar

haarup@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen