En villa med masser af charme og samtidig en oplagt mulighed for at sætte dit eget præg på en bolig i høj kvalitet.
Kvalitetsvilla med udsigt, god kælder og nærhed til skole, natur og bylivPå en fredelig adresse i Rinkenæs – tæt på skole, børnehave og de lokale fodboldbaner ved Årsbjerg – finder I denne flotte og velholdte gulstensvilla fra 1973. Her får I en beliggenhed med natur næsten hele vejen omkring jer, og samtidig er der kun ca. 2 km til Gråstens nyeste bydel og den smukke Gråsten Statsskov. Flensborg Fjord ligger også tæt på – og kan tilmed nydes i udsigten fra huset.
Allerede ved ankomsten fornemmer man kvaliteten. Villaen fremstår flot med sin karakteristiske 60’er-arkitektur, nye tagbelægning og vedligeholdelsesfri udhæng – alt sammen noget nuværende ejer har opgraderet. Her er tale om et solidt og stilfuldt hjem.
Indenfor bydes I velkommen i et rummeligt vindfang med smukke klinker og gulvvarme – det samme gælder det centrale gangareal. Her er plads til sko og overtøj, og herfra bevæger man sig videre ind i husets hjerte: en stor, herskabelig og yderst charmerende stue. Rummet emmer af lys og varme og giver øjeblikkelig lyst til indretning. Skydedøren leder ud til en skøn terrasse med åbent ildsted – perfekt til sommeraftener med grillmad og skumfiduser over flammerne.
Stuen har rigelig plads til både langbord og sofahjørne, og køkkenet ligger lige ved siden af. Det fremstår i pæn original stand, men kunne eventuelt åbnes op mod stuen og skabe et stort alrum med endnu mere udsigt til fjorden – naturligvis med byggeteknisk afklaring først.
Planløsningen rummer tre gode soveværelser og et originalt badeværelse med både kar og bruseniche, samt et gæstetoilet med charmerende bordeauxrøde retro-klinker.
Kælderen er i flot stand og med højt til loftet. I alt fremgår 34 m² som godkendt til beboelse jf. BBR, men her er mange flere gode, anvendelige kvadratmeter. Her finder I tre disponible rum, et spisekammer og et opbevaringsrum (tidligere sauna), samt et stort bryggers med ny fjernvarmeinstallation (betalt af sælger) og god plads til vaskefaciliteter og praktisk arbejdsbord. Kælderen har desuden en rigtig flot badeværelse med opvarmet fliseguld. Kælderen har egen indgang udefra og er ideel til teenageren, hobbyrum eller gæsteafdeling.
Udenfor venter en dejlig, nem have med terrassemiljø og grønne omgivelser. Her kan udsigten over området og mod kirken nydes i ro og mag. Under terrassen er der desuden et udhus eller værksted med mange anvendelsesmuligheder.
Dalsmark 20 er en villa for jer, der sætter pris på godt håndværk, fredelige omgivelser og en beliggenhed tæt på både by og natur – og med et solidt hjem som udgangspunkt. Ring til home Broager på 74441698 for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer huset.
