Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 18. januar kl. 12.40-13.00

Clematisvej 26, 2300 København S

146 m2 villa

Kontant 8.795.000 kr.

Stemningsfuld murermestervilla i Blomsterkvarteret


- med separat etage og udlejningspotentiale

Velkommen til Clematisvej 26 – en rummelig murermestervilla med separate etager, oplagt til udlejning, to familier, eller den pladskrævende familie - beliggende på en fredelig vej i det populære Blomsterkvarter.

Boligen byder på et fleksibelt stueplan med vindfang/entré, rummeligt elementkøkken og to lyse stuer en suite, hvoraf den ene fungerer som spisestue – ideelt til både hverdag og gæstebud. Fra opholdsstuen er der adgang til en hyggelig udestue, der i dag delvist anvendes som værelse (ikke godkendt til beboelse), men som nemt kan genetableres som udestue.

Førstesalen fungerer i dag som selvstændig lejlighed med mindre tekøkken og badeværelse – perfekt til udlejning eller som teenage-/generationsafdeling. Etagen kan yderligere opdeles i op til tre separate værelser, hvilket giver maksimal fleksibilitet.

Den store kælder på hele 80 m² er tør og velholdt - sælger har fået etableret dræn, og kælderen rummer flere disponible rum, køkkenafdeling og toilet – ideelt til hobbyrum, opbevaring eller multirum.

Udendørs venter en privat have med stor terrasse, carport samt anneks, udhus og skure, der giver masser af opbevaringsmuligheder og plads til aktiviteter.

Attraktiv beliggenhed i Blomsterkvarteret
Blomsterkvarteret er kendt for sin hyggelige stemning, børnevenlige miljø og stille villaveje. Her bor du tæt på daginstitutioner, skole, indkøb og offentlig transport. Naturen er også lige i nærheden – ti minutters cykeltur bringer dig til både Amager Fælled og Amager Strandpark.

En bolig med sjæl, plads og et stort udlejnings- og anvendelsespotentiale, der kan tilpasses lige efter familiens eller investorens behov.
5Antal rum
1976Ombygget
3Antal toiletter
617 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

8.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.993 kr.

Udbetaling

440.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

47.259 / 38.556 kr.

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen