Nyhed

Clausholmvej 37, 8960 Randers SØ

160 m2 villa

Kontant 2.775.000 kr.

PADERUP - TÆT VED E45 - STORCENTRET - SKOLE OG FREDSSKOV SOM NABO


FLOT MODERNISERET - STOR GRUND - SOLCELLER/VARMEPUMPE - STORT VÆRKSTED


SÆLGER HAR FÅET TILLADELSE TIL, AT FLYTTE SIN INDKØRSEL - NY ADRESSE LYKKESHØJVEJ

Attraktivt og centralt beliggende finder du denne dejlige ejendom, som fremtræder i god stand og bl.a. har et fantastisk energimærke - A15.

Her er masser af plads både ude og inde. Grunden er på over 3.000 m2 og er med stor indkørsel, flisebelagt gårdareal, dejlige terrassemiljøer og så er ejendommen beliggende lige op til fredsskov - virkelig skønt og smukt - en dejlig oplevelse.

I den ene ende af grunden står solcellerne og lige ved siden af finder du værkstedet/garagen. Værkstedet er med god plads, så har du en hobby der kræver plads - så er det helt perfekt. 1. salen har sælger udnyttet til en "mandehule" - her en lille bar og et billardbord - et rigtigt hyggeligt rum, hvor der plads til at slappe af eller holde fest. (rummet er der ikke søgt tilladelse til).

Ejendommen har gennemgået den helt store tur. Her er bl.a. skiftet tag, vinduer, køkken og badeværelser, varmepumpe, solceller og gulve samt lofter. OG SÅ STÅR HUSET SOM ET A2015 MÆRKE.


INDEHOLDER I STUEPLAN:
Forgang og en fantastisk opholdsstue med mange dejlige detaljer - bl.a. er der klinkegulv med gulvvarme. Hyggeligt spisekøkken med god bord- og skabsplads. Stort og dejligt badeværelse med masser af skabe og stor bruseniche. Fra stueplan er der både trappe til kælder og 1. sal.

INDEHOLDER PÅ 1. SAL:
Gæstetoilet og 4 store og dejlige værelser - det ene er delt med en væg p.t. - så lige nu er der 5 soverum.

INDEHOLDER I KÆLDEREN:
Her er et stort og højloftet vaskerum. Godt med skabe, klinkegulv og nem udgang til haven.

SOLCELLER OG VARMEPUMPE ER FRA 2013 - MULIGHED FOR TILSLUTNING AF BRÆNDEOVN.
6Antal rum
1992Ombygget
3031 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

2.775.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.362 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.709 / 11.869 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peder Jakobsen

home Randers

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

pederj@home.dk

86 42 38 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen